Retractation

Bonjour,
j'ai signé un compromis pour l'achat d'un logement qui d'après le contrat sera refait à neuf. La banque m'a accordé le crédit,mais je ne peux bénéficier d'une assurance due à mon handicap,j'ai cherché auprès d'autres organismes .Aujourd'hui je suis à 8 jours de la signature de la vente et la fin des travaux montre des soucis:des morceaux de polystyrène visibles pour cacher des trous entre 2 poutres,pas de joins au niveau de l'évier de la cuisine,des éclaboussures de peinture derrière la porte,montant pas lisse et mal peint,le mur en haut de l'escalier n'est pas droit et présente des bosses,le plafond de la chambre n'est pas lisse montre des cloques,et une infiltration d'eau.Concernant celle-ci le vendeur dit que c'est un problème de velux ,hors la flaque d'eau était plus d'un mètre plus loin et le velux et son contour était sec,par contre la poutre et le plafond au dessus de la flaque bien mouillé.Un mois et demi plus tard la poutre est toujours humide et le plafond autour de celle-ci montre des signes de fragilité.(auréoles ,on peut entrer le doigt dans le raccord).le vendeur soutien qu'il n'y a pas de soucis ça va séché.Ma question est quand est-il de l'isolation??
Pour moi le contrat n'est pas respecté ,on me parle de garanties décennales.Je comptais louer ce logement après achat pour rentrer dans mes frais de crédit,seulement le temps que tout se mette en place,que l'entreprise puisse monter sur le toit,refasse le plafond, cela retarde mon projet et me fait perdre du temps et de l'argent.
Quel recourt j'ai pour ne pas perdre mon acompte,l agence immobilière veut également me faire payer les frais d'agence.Nous avons le même notaire qui propose un arrangement à l'amiable ,mais au vue de la réaction du vendeur ce n'est pas gagné.
Merci de me conseiller
cordialement