Proprietaire peu scrupuleux et mise en danger

bonjour,
je ne sais plus quoi faire avec mon proprietaire, je sis locataire d'un logement dans lequel nous avons une infiltration d'eau dans la salle de bain a cause de la cheminee. une chaudiere qui n'a sans doute jamais ete verifiee depuis des annees. depuis decembre 2013 je demande le pasage dun plombier chauffagiste car ma chaudiere fume noir et gris en plein milieu de mon salon quand ele se declenche sans oublier l'odeur de gaz qui vient avec. ele est egalement perce puisquon entend des goutes a linterieur tel a de leau qui tombe sur une plaque chaufante. bien entendu lentretien de la chaudiere est facturer a 16€00 pour moi dans mon loyer. il ne repond pas au appel, et a peine par mail. Pour des demarches administratives je lui demandes de me donner mes quitances de loyer depuis mon emmenagement c'est a dire novembre 2013, il me donne un tableau recapitulatif des sommes payees par mes soins et des sommes recues par l'apl. mais pas de justificatif mensuel. il trouve que de le relancer pour ma chaudiere est pour lui un harcelement est que depuis 1 ans deja son plombier est depasser quil ne peut pas intervenir. j'ai des photos datees de janvier 2014 de la chaudiere qui fume et qui se repend dans tout l'apartement et la dernierement une video. a mon emmenagement mon appartement a ete visitee plusieurs fois, les voisins ont eux remarquer la meme chose des objets deplacer, certains voler et d'autres detruit. maintenant sans preuve que le logement a ete visiter je ne peux rien faire je le sais.
le proprietaire ne se bouge pas et me dit que pour la chaudiere je dois atendre 2015 que faire piur cete situation?
merci a tous