Prêt Immobilier - 2,8% Est-ce un bon taux ?

Bonjour,

Je me tourne vers vous pour avoir vos avis sur une proposition de prêt immobilier datant de début octobre 2014.
Voilà, ma conjointe et moi souhaitons acheter notre résidence principale. Nous avons 25 et 26 ans et sommes fonctionnaires depuis quelques années. Aucun problème dans les comptes et épargne d'une bonne partie de nos revenus tous les mois.

Le prix du bien est de 145 000€ + 11 900€ de frais de notaire.
Notre apport est de 31 000€
Somme empruntée : 127 000€ env.

La banque nous a fait une offre sur 25 ans à 2.8% (taux nominal) pour un prêt de 127 000€. L'assurance (0.11% par personne) et la caution (77€) se feraient auprès de la MGEN. Il n'y a pas de frais de dossier. J'ai cru comprendre qu'on pouvait peut-être obtenir un meilleur taux avec accord de la hiérarchie.

Que pensez vous de cette offre dans le contexte actuel ? Je vous remercie par avance pour votre aide !

A bientôt.