vente de maison

Question

Bonsoir
j ai mis en vente ma maison et je dois signer une promesse de vente la semaine prochaine

seulement on me propose de signer une promesse de vente et mes enfanst me conseillent un compromis .? qu es ce qui est le mieux ,?
D'autre part j apprends que cette maison serait  utilisé pour faire un cabinet d orthophonie mes enfants me disent qu il pourrait alors y avoir une clause suspensive et que les delais de paiement pour etre de 7 mois   

ma question es ce vrai et es ce que mon notaire doit m en informer lui me dit paiement apres deux ou trois mois !vais je m engager pour un long périple <quelles garanties dois je demander  puis je demander des garanties de délais ? merci de votre aide je suis perdue

Enka1 · Answer

Bonjour, 

Une promesse de vente n' engage que vous, je suis de l' avis de vos enfants.

grenouille1951 · Answer

Et peut on obliger le notaire a r2diger un compromis de vente et si moi je signe un compromis et que l acquereur n obtient pas les accords de normes pour ce cabinet d orthophonie ça peut trainer et me coincer longtemps?

kasom · Answer

bonsoir

Vos enfants ont raison

https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalit%C3%A9/achat-et-vente-les-%C3%A9tapes/la-promesse-de-vente-et-le-compromis-de-vente

vous aurez probablement une clause de changement de destination , veillez à ce  pour cette condition suspensive l(acheteur ait un délai de trois mois pour obtenir l'accord de la mairie , sinon que le compromis deviendra caduc de plain droit 

et rien ne vous empêche de vous déplacer çà la mairie pour vérifier si le projet aura une chance d'aboutir avant de signer

grenouille1951 · Answer

merci de vos reponse le notaire ne m a pas parler de ce cabinet d orthophonie c est juste ma fille qui a reçu une procuration et qui en a pris connaissance et c est là qu elle  est aperçu de la clause suspensive de 5 mois ! j appellke notaire demain mais peut il me mentir ou me donner des garanties

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