Augmentation de loyer

Bonjour à tous et à toutes,
Bientôt 7 ans que mon ami loue une maison dont le loyer est de 801,00 euros par mois, les propriétaires de cette maison veulent augmenter son loyer de 150 euros par mois, sachant qu'ils ont réalisé des travaux (avant que mon ami emménage ) et ont bénéficié d'un abattement fiscal suite à ces travaux, ils devaient pendant 5 ans ne pas augmenter le loyer.
Ma question est : ont-ils le droit d'augmenter autant le loyer ? Une deuxième question : y-a-t-il une procédure, un délai à respecter par rapport à la date d'anniversaire de la signature du bail.
Je vous remercie par avance pour vos réponses,
Cordialement Mireille