Loi Alur

Bonjour,

Je suis à la recherche d'un logement en location depuis quelques semaines, j'ai constaté que les frais d'agence ont très largement augmenté depuis quelques jours... Après m'être renseignée j'ai cru comprendre que c'est à cause de la nouvelle loi Alur qui était enfaite censée faire baisser ces frais... N'est-ce pas ?! (Je suis à la campagne, pas à Paris, pour info !)
J'ai aussi étudié le mode de calcul de ces frais, elle j'ai compris que les agences immobilières calculaient donc leur frais d'après la surface du logement, mais qu'est ce qui me prouve que le métrage du logement est juste si la loi carrez ne concerne pas les biens en location, ni appartement, ni maison... Si je comprends bien je risque de trouver une maison en location où il est indiqué 110 m² alors qu'en faite, il n'y en a que 95... En soi, si la maison me plait cela ne me dérange pas, mais maintenant, je refuse de payer des frais d'agence pour 15m² inexistants... Car si on fait le calcul 15m²X11€=165€ de trop payé ! Pourriez-vous m'éclairer s'il vous plait ? d'avance merci ! :)