Augmentation d'un loyer après travaux

Signaler
Messages postés
1
Date d'inscription
mercredi 24 septembre 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
24 septembre 2014
-
Messages postés
21826
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
30 mai 2020
-
Suite au courrier de la locataire, ma mère a fait réaliser les travaux demandés, a savoir le changement des fenêtres et porte-fenêtre de l'appartement fin des travaux 09/2013. Elle n'a pas augmenté le loyer depuis le 01/08/2012, je voudrai savoir qu'elles sont les modalitées pour augmenter le loyer, le montant, le pourcentage, le moment pour faire cette augmentation par apport à ces travaux.
Merci par avance pour vos réponses

2 réponses

Messages postés
381
Date d'inscription
mercredi 1 mai 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
1 février 2019
47
a part l'indexation classique, il est compliqué d'augmenter le loyer...
Messages postés
21826
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
30 mai 2020
4 641
Bonjour,

Il faudrait savoir d'abord pourquoi votre mère a fait ces travaux ? cela ne suffit pas de savoir que c'est parce que "la locataire lui a demandé" ...

En dehors de ce point, l'augmentation du loyer ne peut se faire qu'à deux moments :

. au cours de bail, chaque année, sur la base de l'indexation IRL si c'est prévu par le contrat,

. à la fin du bail, par lettre RAR trois mois (en meublé) six mois (en vide) avant la fin du bail, si le loyer a été sous-évalué ou si, effectivement, il y a eu des travaux d'amélioration.

La hausse annuelle du loyer ne peut excéder 15 % du coût total TTC des travaux et le coût des travaux doit être au moins égal à la moitié du loyer annuel de la dernière année de loyer.

Cdlt
Dossier à la une