Augmentation d'un loyer après travaux

Suite au courrier de la locataire, ma mère a fait réaliser les travaux demandés, a savoir le changement des fenêtres et porte-fenêtre de l'appartement fin des travaux 09/2013. Elle n'a pas augmenté le loyer depuis le 01/08/2012, je voudrai savoir qu'elles sont les modalitées pour augmenter le loyer, le montant, le pourcentage, le moment pour faire cette augmentation par apport à ces travaux.
Merci par avance pour vos réponses