Qui hérite de quoi ?

Bonjour,
une petite question trotte dans ma tête depuis quelque temps et j''arrive pas à trouver une réponse claire explicative face à cette situation qui me semble courante et banale.
j'expose la situation.
je suis nu-propriétaire avec ma soeur d'une maison, ma mère est l'usufruitière suite au décès de mon père il y a quelques années.
Ma soeur a deux enfants, mariée sous le régime de la communauté bien avant que notre pauvre père ne décède.

je me pose me pose la question suivant qui me rend un peu mal à l'aise... s'il venait à arriver quelque chose à ma soeur, elle venait à décéder (rien que de l'écrire mon dos se glace!!) donc ses enfants serait ses héritiers mais son époux soit le conjoint survivant serait préposait à 1/4 du patrimoine soit de forte chance de devenir proprietaire également de la maison de famille.
je sais pas si j'ai été assez clair
merci
et bonne journée
alexandre.