Bailleur social malhonnete
mellelily
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Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Bonjour
mon proprietaire (bailleur social) nous a remis un logement dans un etat lamentable aussi bien à l'interieur qu'à l'exterieur :
- interieur : une piece detapissée et maison trés sale sol murs portes (avec une tapisserie dans l'escalier deux tons avec frise au milieu non aligné au niveau des murs et au niveau rembarde escalier !! la personne devait etre saoule quand elle a tapissé faut le voir pour le croire !!!)
- exterieur totalement en friche : pelouse plus de 1 m de hauteur (herbe à fanner !!!) avec des terriers de fouine et renard le voisin d'en face a vu à plusieurs reprises un renard sortir du terrain. Le maire les avait appeler plusieurs fois pour nettoyer car risque d'incendie et ils n'ont jamais rien fait !!
Nous avons du nettoyer nous et faire travaux (on mis 4 jours à tout faire) nous n'avons reçu aucuns dedommagements et au bout de 10 mois ils nous ont juste rembourser la location du tracteur tondeuse et de la tronçonneuse
Il devait faire les travaux avant mon entrée et le jour de l'etat des lieux nous nous sommes retrouvé au pied du mur !! rien n'avait été fait
Nous savons par l'ancien locataire que lui meme a reçu dans le meme etat !!! que ce bailleur social a gardé la caution !!!!
J'ai donc appelé ce dernier qui m'a dit que cela ne me regardé pas et que si on etait pas content il ne fallait pas prendre la location !!! REPONSE INACCEPTABLE ET INTOLERABLE
Nous avons envoyé un recommandé et fait appel au CCLV. Aucune reponse du bailleur
Que pouvons nous faire pour etre dedommagé par ce bailleur malhonnete
mon proprietaire (bailleur social) nous a remis un logement dans un etat lamentable aussi bien à l'interieur qu'à l'exterieur :
- interieur : une piece detapissée et maison trés sale sol murs portes (avec une tapisserie dans l'escalier deux tons avec frise au milieu non aligné au niveau des murs et au niveau rembarde escalier !! la personne devait etre saoule quand elle a tapissé faut le voir pour le croire !!!)
- exterieur totalement en friche : pelouse plus de 1 m de hauteur (herbe à fanner !!!) avec des terriers de fouine et renard le voisin d'en face a vu à plusieurs reprises un renard sortir du terrain. Le maire les avait appeler plusieurs fois pour nettoyer car risque d'incendie et ils n'ont jamais rien fait !!
Nous avons du nettoyer nous et faire travaux (on mis 4 jours à tout faire) nous n'avons reçu aucuns dedommagements et au bout de 10 mois ils nous ont juste rembourser la location du tracteur tondeuse et de la tronçonneuse
Il devait faire les travaux avant mon entrée et le jour de l'etat des lieux nous nous sommes retrouvé au pied du mur !! rien n'avait été fait
Nous savons par l'ancien locataire que lui meme a reçu dans le meme etat !!! que ce bailleur social a gardé la caution !!!!
J'ai donc appelé ce dernier qui m'a dit que cela ne me regardé pas et que si on etait pas content il ne fallait pas prendre la location !!! REPONSE INACCEPTABLE ET INTOLERABLE
Nous avons envoyé un recommandé et fait appel au CCLV. Aucune reponse du bailleur
Que pouvons nous faire pour etre dedommagé par ce bailleur malhonnete
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2 réponses
Bonsoir merci pour votre reponse Valenchantée
Alors pour l'histoire le mandateur hlm a fait l'etat des lieux sur tablette et l'a imprimé au dernier moment eet ne nous a pas laissé le temps de le relire car il etait pressé !! et il n'a pas tout noté les defauts qu'on lui faisait remarqué mais le terrain en etat de friche est bien noté ainsi que la piece detapissée. J'ai refait un etat des lieux contradictoires dans la foulée et l'ai envoyé au bailleur. N'ayant pas de reponse au bout de deux mois nous l'avons appeller et exiger la realisation immediate des travaux (reboucher le trou devant le garage du à un affaissement du bitume et qui a chaque pluie s'agrandie, changement boite aux lettres qui prenait l'eau et reparation cloture etc). Nous avons de plus une declaration sur l'honneur du maire de la commune precisant l'etat de friche du terrain et l'etat de saleté interieur de la maison et precisant qu'il avait par telephone à plusieurs reprise le nettoyage du terrain car herbe trés seche (risque d'incendie).
Le madataire hlm nous avait certifié que les travaux serait fait pour notre entrée dans les lieux mais strictement rien n'a été fait
Cordialement
Alors pour l'histoire le mandateur hlm a fait l'etat des lieux sur tablette et l'a imprimé au dernier moment eet ne nous a pas laissé le temps de le relire car il etait pressé !! et il n'a pas tout noté les defauts qu'on lui faisait remarqué mais le terrain en etat de friche est bien noté ainsi que la piece detapissée. J'ai refait un etat des lieux contradictoires dans la foulée et l'ai envoyé au bailleur. N'ayant pas de reponse au bout de deux mois nous l'avons appeller et exiger la realisation immediate des travaux (reboucher le trou devant le garage du à un affaissement du bitume et qui a chaque pluie s'agrandie, changement boite aux lettres qui prenait l'eau et reparation cloture etc). Nous avons de plus une declaration sur l'honneur du maire de la commune precisant l'etat de friche du terrain et l'etat de saleté interieur de la maison et precisant qu'il avait par telephone à plusieurs reprise le nettoyage du terrain car herbe trés seche (risque d'incendie).
Le madataire hlm nous avait certifié que les travaux serait fait pour notre entrée dans les lieux mais strictement rien n'a été fait
Cordialement
Eh bien le "mandataire HLM" aurait dû l'imprimer deux fois et vous n'auriez pas dû partir sans un exemplaire dûment signé par toutes les parties.
Un état des lieux "contradictoire" est celui que vous avez fait avec le mandataire HLM. C'est un état des lieux effectué en présence des 2 parties (bailleur/locataire) ... Votre état des lieux faits par vous même en l'absence d'un personnel du HLM n'est pas valable.
Vous devez :
1. mettre en demeure l'HLM de vous remettre un exemplaire de l'EDL de sortie par lettre RAR (avec un objet qui précise : "mise en demeure")
2. Faire une lettre RAR sur la base de cet EDL pour réclamer votre dépôt
Un état des lieux "contradictoire" est celui que vous avez fait avec le mandataire HLM. C'est un état des lieux effectué en présence des 2 parties (bailleur/locataire) ... Votre état des lieux faits par vous même en l'absence d'un personnel du HLM n'est pas valable.
Vous devez :
1. mettre en demeure l'HLM de vous remettre un exemplaire de l'EDL de sortie par lettre RAR (avec un objet qui précise : "mise en demeure")
2. Faire une lettre RAR sur la base de cet EDL pour réclamer votre dépôt
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