Durée du Bail: Besoins d'éclaircissement, urgent ! (belgique)

Bonjour,

Je Doit prochainement signé le bail de mon nouveau appartement que je loue, j'ai reçus aujourd'hui copie du projet du bail par mail, et je tique sur le chapitre durée du bail car c'est à mes yeux assez nébuleux, pourriez-vous m'expliquer ce qu'il en est exactement ?

"Article 2 - Durée

Le bail est conclu pour une durée de 1 an, prenant cours le 01.10.2014 et se terminant le 30.09.2015

Le bail ne prendra fin que moyennant un préavis notifié par lettre recommandée par l'une des deux parties, trois mois au moins avant l'expiration de la période de 1 an, à compter de la date de prise d'effet du bail.

Ce dernier ne peut être prorogé qu'une seule fois, par écrit et aux mêmes conditions, sans que la durée totale de location ne puisse excéder trois ans.

De plus, et à moins que l'une ou l'autre des parties ne notifie congé par lettre recommandée au moins trois mois avant l'expiration de la courte durée convenue, le bail sera réputé avoir été conclu pour une durée de neuf ans à compter de la date d'entrée en vigueur du présent contrat.

En outre, si le bail est conclu pour une durée de trois ans fermes, le Preneur pourra mettre fin au contrat moyennant un préavis de trois mois à notifier par voie recommandée, et outre le paiement des loyers échus et à échoir, le versement d'une indemnité correspondant à trois, deux ou un mois de loyer selon que le bail prendra fin au cours de la première, deuxième ou troisième année.

ATTENTION : le délai de préavis prend cours le 1er du mois qui suit celui au cours duquel le congé a été donné."

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Alors je signe un bail de 1 ans, qui ne peut être renouveler que par écris (doi-je écrire au propriétaire à la fin de mon bail ? c'est eux qui doive m'écrire ?) QU'UNE SEUL FOIS (soit deux ans) pour une durée maximale de TROIS ANS en tout (c'est totalement contradictoire)

Mais il peut être considérer comme étant un bail de neuf ans à un moment donner (pourquoi, comment ????)

Bref je ne pige pas bien l'article, j'aurais besoins éclaircissement, et surtout de savoir comment prolonger dans les règles mon bail après la période d'un an sans être mis à la porte faute de ne pas avoir fait ce qu'il fallait.

Merci d'avance