Etat des lieux

Question

Bonjour 

Je viens de recevoir un courrier de mon ex propriétaire avec plusieurs devis  cependant lors de l'état des lieux à part celui de la réfection de la porte du meuble de cuisine sur lequel nous étions d'accord et qui a bien été notifié sur le document dans la partie "montant des imputations prononcées" pour les autres rien a été notifiés 
Devis pour une porte de chambre alors que sur l'état des lieux dans la partie constations : porte à remplacer vu avec mon mari il a été précisé verbalement par mon proprio qu'il la prenait à se charge.
Devis d'une serrure aucun problème de serrure n'a été  mentionné
Devis pour un paysagiste idem 
Bien sur tous ses devis ont été déduits de ma caution et du coup je leur doit plus de 200€
Peut il m'imputer toutes ses réparations alors que rien n' a été mentionné 
Bien cordialement

djivi34 · Answer

Bonjour,

non, il ne peut vous imputer que ce qui a été écrit sur l'état des lieux sortant, en comparaison d'avec l'EDL entrant.
Cdlt.

liipoliipo · Answer

Sur mon EDL entrant pour chaque pièce il est seulement precise

exemple : chambre 1

sol : moquette que d'ailleurs nous avons remplace par du parquet suite à mes allergies 

plafonds : platre peinture blanche 

mur : peinture blanche

Sur mon EDL sortant dans chaque désignation 

constations : VU

EDL a été effectue le 14/07 le même jour que EDL du futur locataire  Mon propriétaire devait me faire parvenir par mail une copie Suite au menace du futur locataire mon propriétaire nous a demande de faire quelques retouches de peintures alors que rien n'avait été précise sur EDL Nous les avons fait car nous n'avions jusqu'à maintenant pas eu de problème avec notre propriétaire Le 18/07 il nous a remis EDL où il a mentionné pour la chambre 3 "porte à remplacer vu avec mon mari le 18/07 et rien dans le montant des imputations ni même dans l'attente d'un devis
Concernant ce devis même si il a été précisé verbalement qu' il la prenait à sa charge 
Peut il me l'imputer?
J'espère m'être correctement exprimé sur mon litige afin d'avoir la réponse adaptée à ma situation afin de faire le courrier correspondant à mes réclamations

djivi34 · Answer

Re bonjour,

1° : un EDL, qu'il soit entrant ou sortant, DOIT être remis dès les signatures, et pas plusieurs jours aptès.

2° : tous devis ne correspondant pas à une notification écrite sur l'EDL sortant n'est pas valable.

3° : Tout ce qui n'est pas écrit n'a aucune valeur. On peut vous promettre oralement la lune, tant que ce n'est pas écrit... vous aurez à financer vous-même le voyage !!!

Cdlt.

liipoliipo · Answer

Merci beaucoup pour vos réponses.
Bonne journée

liipoliipo · Answer

Je serai plus vigilante et oui pourtant la confiance n'exclue pas un écrit quoi qu'il en soit comme vous me l'avez précisé aucun devis n'a été notifié concernant cette porte.
Finalement le fait de ne rien écrire est aussi valable mon propriétaire.
Du coup je vais pouvoir faire mon courrier 
Encore merci

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