Chèque de garanti

Bonjour,

J'ai loué un appartement meublé il y a 3 mois. Devant partir à l'étranger, j'ai donné mon préavis d'un mois, mais la propriétaire m'indique le préavis est de 3 mois (inscrit sur le bail). Je contacte l'ADIL qui me confirme qu'elle n'a pas le droit de me faire un bail appartement vide lorsque celui est meublé.

Cependant, lorsque j'ai pris l'appartement, j'ai fait un chèque de 3 mois de loyer (qu'elle n'a pas encaissé) que je devais récupérer lorsque je lui aurait fourni mon contrat de travail (car lorsque j'ai aménagé, je n'avais pas encore mon contrat de travail), ce que j'ai fait 2 semaines après.

Hors maintenant, elle a mon chèque et compte bien l'encaissé pour récupérer les 3 mois de loyer qu'elle pense devoir récupérer (elle s'obstine à penser qu'elle a le droit de faire un préavis de 3 mois et de louer un meublé ...).

Quelle sont les solutions pour faire face à cette situation et récupérer mon chèque?

Merci d'avance