Retour d'expérience sur commandement de payer par huissier

Bonjour,

Je loue des appartements depuis un certain temps et jusqu'à présent j'ai toujours résolu mes différents avec les locataires "entre 4 yeux".

Hélas, et suite à une grave erreur de jugement, j'ai signé un bail avec un très indélicat.
Aujourd'hui je n'ai plus d'autre choix que de faire appel à un huissier afin de recouvrer une somme supérieure à 3400 €.
Aux dernières nouvelles, le locataire était encore "solvable" (j'entends par là qu'il est salarié d'une entreprise et que ça tourne puisque il vient de s'acheter un véhicule).

Je sors de l'étude à l'instant pour lancer la procédure par le classique commandement de payer (à titre d'information j'ai laissé une provision de 200 €)

Ma situation financière est absolument dramatique; licencié économique, je perçois l'assurance chômage et du coup je ne parviens plus à payer les impôts (donc le trésor public ponctionne ce que je lui dois sur mon modeste chômage), j'ai un prêt immo sur une partie du locatif + un prêt immo pour la résidence principale et dans environs 123 jours c'est la faillite personnelle.

Bref, j'aimerai avoir vos retours d'expériences sur ce que vous avez pu récupérer de vos loyers impayés par voix d'huissier et/ou par jugement et accessoirement combien de temps s'est écoulé entre l'acte et le jour où vous avez commencé à percevoir quelque chose.

Peu importe ce qu'il y a écrit dans les différents dossiers et ce qu'impose la loi, c'est votre réelle expérience qui est intéressante.

Merci beaucoup.