Rupture de bail sans préavis

je louais un studio dans Troyes à un ami pour son fils mineur au prix de 300 € + 25 e de charges par mois; suite à une dispute avec cet ami parce qu'il ne m'avais pas réglé depuis 6 mois sa cote part hors APL de 54,37 € x 6.
Si je considère l'aide au logement 270 €et l'aide étudiante 100 €, avec 50 e d'e dépense d'électricité 325+50 =375 ce studio lui couté 5 € par mois !!!!! et en alternance il avait 600e pour vivre sans compter l'aide des parents (lessive et nourriture);

Après quelque échanges de mail ou va mauvaise foi allait crescendo, il m'a envoyé une lettre recommandée le 26 juillet pour me dire qu'il quitté le studio le 30 juillet sans préavis parce que le studio était " indécent" avec la menace de faire constaté par les services de la Mairie;
hors ce studio n'as peut être pas de double vitrage ni l'électricité à la dernière norme mais correspond pour l'instant aux normes acceptables...ce studio fait 24 m² , avec interphone, prise TV et Tél. salle de bain avec baignoire et wc, placard,ECS indépendante par ballon et chauffage électrique.

Peu de temps avant, il avait acheté une cuisinière électrique pour son fils, et pour la brancher, il a du faire appel à un électricien qui à débranché mes plaques électriques pour installer une prise de courant afin de faire fonctionner le dit appareil, à ce jour il refuse de remettre en état sous prétexte qu'il ne veux pas prendre le risque de mettre le feu.
à ce jour il détient mes clefs car il avait été cambriolé et il dit garder les clefs pour l'intervention du serrurier.

A ce jour j'ai donc perdu au minimum 3 mois de location puisque le bail dit que le préavis est de trois mois, la somme de 54.37 x 6 plus les intérêts, et il prétend que puisqu'il a payé le premier mois sans l'aide des APL cela justifie pour lui de retirer 270€.

Sachez aussi que je ne lui ai pas demandé de caution ou de loyer d'avance, que j'ai payé un nouveau revêtement de sol souple alors que la moquette était neuve, que j'ai payé des meubles supplémentaire de cuisine, ........

Alors que me conseillez vous de faire?? faut il que je l'assigne au Tribunal?
ou il y a t il une formule moins lourde, comment faire &établir que je suis dans mon bon droit et lui de mauvaise foi.