Concurance de mon bailleur

Bonjour à tous, voilà mon problème. Propriétaire d'un font de commerce (débit de boissons), j'entretiens des rapports houleux avec mon propriétaire bailleur qui loge sur le site.
Ce site étant une court privée accueillant plusieurs commerces.

Suite au départ de l'un de ces commerces, mon propriétaire à ouvert sur ce même site, un commerce débitant de boisson!
L'ouverture d'un débit en soit ne me gène pas, mais est il bien correcte et surtout légal de sa part d'ouvrir un commerce qui risque de faire baisser mon chiffre et donc faire prendre un risque à mon entreprise qui lui paie sont loyer?