Erreur du notaire ??

Bonjour,
Nous avons signé, fin janvier, un compromis de vente afin d'acheter une maison (je précise que nous sommes donc les acquéreurs et que nous avions fait notre offre d'achat au prix du mandat début septembre, le dossier a donc déjà été instruit plus que très lentement...).
Fin mars (délai de 2 mois après le compromis), après avoir fait les démarches auprès de la banque, obtenu le prêt, payé les frais divers, nous avons mis notre maison actuelle en vente.
Nous avons ensuite contacté le notaire pour fixer un rdv pour la signature de l'acte final. Il m'a recontacté quelques jours plus tard pour m'annoncer qu'il n'y avait pas 2 propriétaires, comme indiqué dans le compromis, mais 3 !! Il a mandaté un généalogiste pour retrouver cette personne, généalogiste qui a découvert cette semaine qu'il y aurait même un 4ème héritier ayant des parts dans ce bien ! Et que cette 4ème personne serait sous tutelle....
Pour corser le tout, nous avons entre temps vendu notre maison !
Je voulais donc savoir si le notaire, comme nous le pensons, a bien fait une erreur dans la procédure en ne recherchant pas dès le départ les propriétaires du bien ? Dans l'affirmative, quelle démarche pouvons nous engager pour être dédommagés ? Car nous pensons aussi abandonner cet achat vu qu'une personne est sous tutelle et que cela peut donc prendre des années avant d'aboutir.
Merci par avance pour vos réponses.