Lettre d intention d achat

Bonjour,
J ai signée. Une l'ettre d intention d achat pour une maison qui a été aussi signée par le vendeur mais cette intention d achat n a pas été datée . Un rendez vous a été prix chez le notaire entre tant je demande un report de ce rendez vous pour des compléments d informations car j apprends par hasard qune 4 voies va passer pas très loin de cette maison donc après un délai de 40 jours je me manifeste auprès de l agence avec laquelle j étais resté en lien . Mais il m apprend au ils ont poursuivis les visites et qui y a une offre d un client a 10000 euros en dessous de la mienne mais que ces personnes sont prioritaires
Quelle est la validité d une intention d achat et est ce que je suis endroit de faire valoir que le propriétaire avait signé l intention d achat et que mon offre est supérieur et que je ne me suis jamais rétractée par écrit n'y le vendeur. Est ce que je suis en droit de reprendre rendez vous avec le notaire pour signé le sous seing
Merci pour toutes les réponses que vous pouvez m apporter.