Donation manuelle parent enfant et décés de l'enfant

Bonjour,
En 2008 ma mère (veuve) a donné à mon frère marié sans enfant un terrain (acquis pendant le mariage )d'une valeur de 13 000 euros. Etant 5 enfants elle nous a donné à mes 3 soeurs et moi même 2000 euros chacune pour nous dédomager. acte fait devant notaire.
Mon frère a construit sa maison dessus. (il l'a faite lui même)
Il est décédé en 2010 et juste avant son décès il a écrit un papier comme testament (mais pas devant notaire) comme quoi il léguait tout à sa femme.
Ma mère est vivante et n'a pas été convoqué pour le réglement de la succession.

Aujourd'hui ma belle soeur refait sa vie et a décidé de vendre la maison. C'est mon frère qui a construit cette maison de ses mains et c'est la seule chose qui nous reste de lui et nous voudrions l'acquérir. elle l'a déjà mise en agence sans nous le dire alors qu'elle sait que nous ne voulons pas que ce soit quelqu'un extérieur à la famille qui l'achète.

Mes questions sont:

Malgré le testament ma mère n'aurait elle pas du être elle aussi héritière?

Par rapport à ce terrain (acquis avec l'argent qu'elle avait gagné elle même mais mon père étant encore vivant ) nous avons été dédommagées de 2000 euros chacune mais mon frère a reçu un terrain qui coûtait à l'époque 13 000 euros.

ma belle soeur a-t-elle le droit de vendre? en tant qu'héritier de la part de mon père n'avons nous pas le droit de réclamer le prix du terrain ?

je vous remercie par avance de vos réponses car vraiment que cette maison soit vendue ce serait comme si mon frère mourrait une deuxième fois.