Quitter une location

Bonjour,

J'ai loué un appartement il y a six ans avec mes enfants. Il y a deux ans j'ai quitté cet appartement pour aller vivre avec mon compagnon. Nous avons demandé au propriétaire de bien vouloir accepter que ma fille majeure continue à y vivre, mais juste oralement.
Ma fille a donc continué à y vivre et à payer le loyer, les quittances de loyer étant bien libellées à son nom et elle a également pu bénéficier d'APL ses revenus étant relativement bas.
Elle a donné le préavis pour quitter ce logement fin mai 2014.
Mon inquiétude est celle ci : comment va se passer la sortie de lieux et notamment l'état des lieux qui a été fait avec moi à l'entrée des lieux, je voulais aussi préciser que le propriétaire n'a pas fait le tour de l'appartement avec moi mas a juste noté "état moyen". Le bail est à mon nom, c'est moi qui ait versé la caution correspondant à deux mois de loyer.
Il y a également deux mois de retard de loyer correspondant au montant de la caution que j'ai versée. Qui doit être présent pour la sortie des lieux, ma fille ou moi ? A quel nom sera fait l'état des lieux de sortie ? Mon assurance me demande ce papier pour résilier le contrat d'assurance qui est aussi à mon nom.
Je ne sais pas comment cela va se passer et nous nous inquiétons beaucoup.
Merci pour votre aide.