Donation à personne étrangère

Bonjour,

Mon épouse 83 ans dépendante, moi 82 ans moyennement en bonne santé j'assume les charges du logis.
Une dame veuve en retraite de bonne moralité, honnête nous rend de temps à autres quelques services, je ne conduis pas.
Nous avons un fils marié à une femme insupportable qui est parvenue à écarter notre fils de ses parents, fils dont nous avons dépensé énormément pour lui assurer la situation qu'il possède actuellement, que nous avons vu pour la dernière fois la veille de Noël 2010 pour nous proposer de leur verser 10.000 € pour retrouver une vie de famille, ce que j'ai refus, je vous passe le nombre d'affronts que nous avons subis les temps passés.
Bien que cette personne ne soit au courant de rien je pensais lui proposer de venir s'installer parmi nous pour nous seconder.
Nous sommes propriétaire de notre pavillon et possédons des placements que j'envisagerais en reconnaissance de ses services, son dévouement non intéressés de lui léguer dans le cas ou vis-à-vis de mon fils cette opération serait possible.
Cette proposition entrainerait avec regret de ma part pour mon fils avec lequel nous avions autrefois de très bonnes relations la perte de nos biens.
Auriez-vous l'obligeance de me renseigner sur ce sujet.
Merci d'avance.