Reprise de logement par le propriétaire

Question

Bonjour,

Mes parents ont reçu une lettre d'un huissier mentionnant que le propriétaire  souhaite reprendre le logement pour y habiter. Gros choc pour mes parents qui ne se voyaient  plus déménager. 
Mes parents sont des gens honnêtes et sérieux qui ont toujours payer leur loyer. Ils habitent dans cet appartement depuis 5 ans.
Or leur situation a changé puisqu'actuellement mon père qui est à un an de la retraite s'est retrouvé au chômage il y a un an pour licenciement économique et ma mère travaillant dans une banque est actuellement en congés de longue maladie. Ceci n'affecte en rien leur possibilité de payer leur loyer mais là où ça peut poser problème c'est dans leur recherche d'un nouveau logement. En effet leur dossier n'étant plus le même et même s'ils ont de l'argent de côté, les futures agences immobilières ou futurs propriétaires peuvent ne pas leur donner de réponse favorable...
Que peuvent-ils faire? Quel est leur droit en tant que locataire? Où peuvent ils s'adresser?
Merci pour vos réponses.

kasom · Accepted Answer

bonjour

Il faut comprendre le bailleur: quand il met un logement en location, ce n'est pas pour l'éternité

vos parents n'ont plus qu'à se chercher un autre appartement

Marmenard · Answer

Bonjour
Pour commencer  un reco AR ou avis d'huissier  dans le délai de 6 mois (au jours  le jour) et la bonne forme ( motivée reprise pour soi) ce que je ne doute pas pour un huissier
 Vous permet de partir sans votre préavis, gardez la précieusement
il leur suffira donc d'un DRV pour un EDL (état de lieux) 

C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien.
 Pas d'EDL (état de lieux)  en entrée  logement en état neuf , ce que ne vous est jamais favorable en sortie
 S'il a été fait un EDL entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure 

Un EDL amiable se fait obligatoirement en double au minimum , et chaque concerné  sa copie  après signatures ( sans  signatures cet EDL étant nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau , gaz , électricité ceci  pour éviter tout conflit ultérieur  ou du moins en avoir une trace
 Et si chaudière la date du dernier entretien obligatoire annuel 
Les concernés sont  le propriétaire le locataire et  l'agence si agence

 Le dépôt de garantie  versé à l'entrée  devra être rendu dans les 2 mois avec une régulation finale de charges 

 En relocation préférez un  bailleur  particulier à une agence car pas de frais de bail
 Et tout bail est négociable avant de le signer

Lire et leur faire lire
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F929.xhtml

Sherlock Hoimes · Answer

Cher Trinity7,
Mon propriétaire vient de me faire le même coup et j'ai réussi à esquiver... jusqu'à la prochaine mais je suis dans un cas extrêmement particulier.
Je n'ai pas de conseil particulier à vous donner mais je suis de tout coeur avec vos parents. Bon courage. ;-I
Sherlock Hoimes

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Ils habitent ce logement depuis 5 ans. Ils ont commencé à louer à quelle date précise ?

A savoir que ce congé doit être assorti d'une offre de vente, avec descriptif du bien à vendre, et les informant de leur droit de préemption.

Cdlt
 
Val

Reprise de logement par le propriétaire

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