les travaux me se font jamais

Question

bonjour  il y'a a peut prés 1 ans je demande a mon propriétaire par l' intermaidiere  de mon agent 
mes vélux son usager quant il pleu je doit métre des bacine pour pas avoir de dégats des eaus il ya les deux velus dans la cuisine et celui de la sale de bain l agence me reponds toujours  on va voir il y'a 7 moi environ une entreprise et venu je mes jamais u de reponce jais donc reprie contacte l agence ma dit que le proprietaire va envoiler un entrepreneur il et venu il ya 2 moi il a dit que les velux etai usager quil ya pas asser de pente pour les velux je leur et dit que les plaque de plafond se decolle  il on dit il faut tout refaire  et il on dit le proprietaire et radin   depuis que je suis ariver dans cette maison il ya 1 ans et deni les travaux ne font pas il manque un daufain  pour la goutiere jamai u de travaux realiser cella devien asser lourd 
    
que me conseiller vous je sais quil ya la posibiliter de faire bloquer le loyer par un husier de justice quel et la procedure je vous remercie par avance pour me venir en aide

claustra · Answer

bonjour,    En premier lieu, il faut envoyer une LR AR de mise en demeure de réparer ou de changer les vélux pour qu'il ne pleuve plus à l'intérieur, en fixant une date maximum (donner au moins un mois de délai, car les artisans viennent rarement de suite)

Et aussi vous pouvez aller à l'ADIL de votre région. Des juristes vous expliqueront gratuitement comment procéder.

Vous ne pouvez pas décider de vous même de bloquer les loyers, il faut que ce soit un juge qui le décide.

Il y a aussi la solution de déménager, car un bailleur négligent, on ne le fera pas changer.

liliou83 · Answer

Bonjour, 
ni vous ni un huissier de justice ne pouvez décider de consigner les loyers  sans la décision d'un juge. Dans un premier temps, envoyez un recommandé avec accusé de réception au propriétaire et à l'agence pour les mettre en demeure ( écrivez bien ces mots surtout) de réaliser les travaux sous 15 jours sinon vous entamerez une procédure devant le tribunal d'instance. Si effectivement vous n'obtenez pas satisfaction, rapprochez-vous d'un avocat pour mettre toutes les chances de votre côté. Si vous n'avez pas les moyens d'en prendre un, renseignez-vous pour savoir si vous avez droit à l'aide juridictionnelle ou regardez dans vos contrats d'assurance s'il ne s'y trouve pas une protection juridique.
Bien cordialement

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