Assurance locative

Bonjour,

Voilà j aie acheter un studio meublé il y a 2 ans,avec une étudiante qui y logeait.Je n aie pas augmenter le loyer,il est rester tel quel.C'est toujours la mm personne qui y habite.J aie eu quelques soucis de paiement de loyers qui ont été réglés avec quelques réprimandes et menaces d allez voir un avocat.Voilà depuis 2 ans je réclame son assurance,elle n en a pas fait,elle me dit quelle ne peut le faire car elle n a pas de quittance de loyers..Elle ne m en a jamais fait la demande avant c une bonne excuse..Son bail se termine le 21 juin;puis mettre fin a celui ci;je voudrais une personne digne de confiance dans mon appartement?? que puis je faire!!