Honoraires agence immobilière

Bonjour,

Pour vendre notre maison, nous avons signé un mandat simple avec une agence immobilière. Celle-ci a passé des annonces sur son site internet et sur des sites d'annonces gratuites.

Le lendemain de la mise en ligne de l'annonce, nous avons reçu la visite d'un acquéreur potentiel (sans l'agence) : il avait vu l'annonce et comme il habite dans le même village, il a repéré la maison. Il nous a fait une offre d'achat (orale pour l'instant).

Nous avons donc rapidement informé l'agence par téléphone que nous avions trouvé un acquéreur. Mais celle-ci nous dit que cette personne l'avait contactée par téléphone (en donnant nom et numéro de téléphone), mais sans donner suite. L'agence ne lui a communiqué ni notre nom ni notre adresse.

L'agence peut-elle réclamer à l'acquéreur le paiement de ses honoraires, arguant que c'est grâce à son travail que l'acquéreur a eu connaissance de la vente de notre bien et que de plus il l'avait contactée ? Peut-elle aussi nous empêcher de conclure la vente, voire nous assigner ou assigner l'acquéreur en justice ?

Merci pour votre aide