Charges Locataire - Loc. meublée

Bonjour,
je suis proprétaire d'un appart que je loue en meublée.
je souhaiterais savoir quelles sont les charges que je peux imputer au locataire sachant que le bail prévoit cela :
Le loyer mensuel est fixé à 650 € charges de copropriété incluses. Ce loyer est
payable d'avance chaque mois, lLe loyer inclut : sa consommation d'eau. En sus du
loyer le locataire devra payer le montant de : sa consommation d'électricité, sa consommation de gaz

je viens de recevoir les charges à payer. ces charges incluent : des charges ascenceur, de gardiennage et d'autre charges dont seul le locataire bénéficie
puis je les inclure dans le prochain loyer ?

comme c'est la 1ere fois que je loue (bailleur) , je suis un peu perdu et je ne souhaite pas commettre d'impaire. Merci beaucoup à celles et ceux qui pourront m'apporter leur aide

Cdlt
Sebastien