Un tournant dans la vie
Muller45
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bern29 Messages postés 5288 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
bern29 Messages postés 5288 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai 41 ans, je suis marié avec deux enfants et une opportunité croise notre chemin...
Des amis cherchent à vendre une maison de ville avec une boutique et un fond de commerce.
Les murs pour une valeur de 177000€ et le fond de commerce pour 23000€ SOIT 200000€.
n'ayant ni fond, ni crédit, ceux-ci nous propose une formule de location vente ou assimilé,
cela nous ravi mais nous perturbe aussi.
Peut-être quelqu'un pourrai nous exposer dans un langage profane les pièges à eviter ou les points sur lesquelles nous devons être vigilant pour que cette opération puisse se dérouler dans les meilleurs conditions possibles pour tout le monde.
Sur que ce ne doit pas être facile tant le sujet est complexe mais nous sommes perdus...
Dans l'attente, très cordialement.
J'ai 41 ans, je suis marié avec deux enfants et une opportunité croise notre chemin...
Des amis cherchent à vendre une maison de ville avec une boutique et un fond de commerce.
Les murs pour une valeur de 177000€ et le fond de commerce pour 23000€ SOIT 200000€.
n'ayant ni fond, ni crédit, ceux-ci nous propose une formule de location vente ou assimilé,
cela nous ravi mais nous perturbe aussi.
Peut-être quelqu'un pourrai nous exposer dans un langage profane les pièges à eviter ou les points sur lesquelles nous devons être vigilant pour que cette opération puisse se dérouler dans les meilleurs conditions possibles pour tout le monde.
Sur que ce ne doit pas être facile tant le sujet est complexe mais nous sommes perdus...
Dans l'attente, très cordialement.
A voir également:
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- Assurance vie - Guide
- Vie maritale - Guide
- Case l impôts à vie - Guide
- Succession : trop de détenteurs d'assurance-vie font cette erreur, leurs héritiers sont ciblés par le fisc - Accueil - Actualité juridique et financière
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5 réponses
bonjour
Il vous feut vous renseigner au service urbanisme de la mairie : vous souhaitez transformer le fond de commerce en habitation ? si oui il faudra leur accord
la location vente est une bonne idée si les banques ne prêtent pas , mais le risque principal si vous ne pouvez pas rembourser est de vous retrouver à la rue sans rien
voyez un notaire ( voir prenez deux avis )
Il vous feut vous renseigner au service urbanisme de la mairie : vous souhaitez transformer le fond de commerce en habitation ? si oui il faudra leur accord
la location vente est une bonne idée si les banques ne prêtent pas , mais le risque principal si vous ne pouvez pas rembourser est de vous retrouver à la rue sans rien
voyez un notaire ( voir prenez deux avis )
bjr
Oubliez l' amitié et raisonnez dans votre propre intérêt
Vous êtes salarié ? ou avez déjà une expérience similaire au fonds de commerce ?
Oubliez l' amitié et raisonnez dans votre propre intérêt
Vous êtes salarié ? ou avez déjà une expérience similaire au fonds de commerce ?
bonjour
Soyez prudent car à vous lire il semble bien que ce ne soit pas votre projet mais celui de vos amis .Ils doivent avoir des difficultés à vendre et se retourne vers vous pour trouver une issue à leur problème.
Ne vous laissez pas entrainer sur un chemin que vous n'avez pas choisi après mure réflexion.
Soyez prudent car à vous lire il semble bien que ce ne soit pas votre projet mais celui de vos amis .Ils doivent avoir des difficultés à vendre et se retourne vers vous pour trouver une issue à leur problème.
Ne vous laissez pas entrainer sur un chemin que vous n'avez pas choisi après mure réflexion.
Au-delà de l'aspect purement juridique, je rejoins également les avis précédents.
En résumé :
- être très prudent et prendre toutes les infos auprès de professionnels indépendants
- faire une enquête à la mairie
- si vraiment l'envie persiste malgré tout, demander une expertise du bien par un vrai expert indépendant, choisi soi-même
- dans le doute, s'abstenir.
Si vraiment ce sont des "amis", ils comprendront ; une autre opportunité se présentera bien encore un de ces jours, et qui sera peut-être même plus adaptée à une petite famille, surtout si on peut y injecter une telle somme.
En se précipitant, on risque de se retrouver avec plein de dettes mal placées et ... sans les fameux "amis".
En résumé :
- être très prudent et prendre toutes les infos auprès de professionnels indépendants
- faire une enquête à la mairie
- si vraiment l'envie persiste malgré tout, demander une expertise du bien par un vrai expert indépendant, choisi soi-même
- dans le doute, s'abstenir.
Si vraiment ce sont des "amis", ils comprendront ; une autre opportunité se présentera bien encore un de ces jours, et qui sera peut-être même plus adaptée à une petite famille, surtout si on peut y injecter une telle somme.
En se précipitant, on risque de se retrouver avec plein de dettes mal placées et ... sans les fameux "amis".
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
nous avons une perception différente des posts mais sans apports , racheter un fonds de commerce pour le transformer en habitation , cela me parait plus qu' hasardeux .
Il faudrait vraiment que l' habitation ( et son prix ) le justifie car les travaux seront à la hauteur de l' ambition ( si l' on ne les fait pas soi -même , cela fait chaud le dossier ) .
Mais vous avez peut être raison .