Nouveau bail
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emmma
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emmma Messages postés 658 Statut Membre -
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Bonjour,
Maman est décédée en aout 2003, comme j'habitais avec elle, j'en ai fait part aussitôt au propriétaire, gros groupe.
Depuis novembre 2003 les quittances de loyer sont à mon nom propre.
Cette semaine, le responsable de l'immeuble m'adresse un email me disant :
"que mon propriétaire souhaite régulariser ma situation par un bail à mon nom concernant le logement que j'occupe au ......" et de me demander mes disponibilités.
Je lui ai répondu vouloir d'abord lire le bail. Il me dit oui mais ne me dit pas s'il me l'envoie ou que je pourrais le lire dans leur bureau et devoir le signer de suite.
Ma question : le bail de mes parents date de 1983, dois-je m'attendre à une augmentation du loyer ?
Merci de votre réponse rapide pour savoir ce que je peux répondre concrètement et leur donner mes disponibilités.
Cordialement
Emmma
Maman est décédée en aout 2003, comme j'habitais avec elle, j'en ai fait part aussitôt au propriétaire, gros groupe.
Depuis novembre 2003 les quittances de loyer sont à mon nom propre.
Cette semaine, le responsable de l'immeuble m'adresse un email me disant :
"que mon propriétaire souhaite régulariser ma situation par un bail à mon nom concernant le logement que j'occupe au ......" et de me demander mes disponibilités.
Je lui ai répondu vouloir d'abord lire le bail. Il me dit oui mais ne me dit pas s'il me l'envoie ou que je pourrais le lire dans leur bureau et devoir le signer de suite.
Ma question : le bail de mes parents date de 1983, dois-je m'attendre à une augmentation du loyer ?
Merci de votre réponse rapide pour savoir ce que je peux répondre concrètement et leur donner mes disponibilités.
Cordialement
Emmma
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6 réponses
Bonjour
vous dites:dois-je m'attendre à une augmentation du loyer ?
Probablement surtout si le bail n'était pas avec la mention augmentation annuelle et l'indice de départ
Lors de la signature d'un contrat de location, le dernier indice connu (trimestre de référence et valeur de l'indice) doit être porté au contrat
Renseignez vous sur les loyers pratiqués aux environs avant de signer
Tout bail est négociable avant sa signature
vous dites:dois-je m'attendre à une augmentation du loyer ?
Probablement surtout si le bail n'était pas avec la mention augmentation annuelle et l'indice de départ
Lors de la signature d'un contrat de location, le dernier indice connu (trimestre de référence et valeur de l'indice) doit être porté au contrat
Renseignez vous sur les loyers pratiqués aux environs avant de signer
Tout bail est négociable avant sa signature
Bonsoir
D'abord merci de votre retour rapide.
Il est vrai que le loyer est plus bas que celui pratiqué aux nouveaux arrivants de l'immeuble du fait de l'ancienneté du bail (oct. 1983).
Pourriez-vous m'indiquer les termes exacts que je dois trouver écrit sur l'ancien bail pour argumenter en cas d'augmentation de loyer ?
Est-ce normal qu'il pense régulariser en changement de bail à mon nom 10 ans après ?
Merci de votre réponse
Bonne soirée
Emmma
D'abord merci de votre retour rapide.
Il est vrai que le loyer est plus bas que celui pratiqué aux nouveaux arrivants de l'immeuble du fait de l'ancienneté du bail (oct. 1983).
Pourriez-vous m'indiquer les termes exacts que je dois trouver écrit sur l'ancien bail pour argumenter en cas d'augmentation de loyer ?
Est-ce normal qu'il pense régulariser en changement de bail à mon nom 10 ans après ?
Merci de votre réponse
Bonne soirée
Emmma
Je dirais que les quittances de loyers étant a votre nom, le bail est formé.
Vous avez donc un bail oral, le bail que vous allez signer devra être du même montant que le loyer actuel
Vous avez donc un bail oral, le bail que vous allez signer devra être du même montant que le loyer actuel
Bonsoir
Y aurait-il un article de loi sur lequel je peux me référer ?
Si Oui merci de bien vouloir me l'indiquer.
Cordialement
Y aurait-il un article de loi sur lequel je peux me référer ?
Si Oui merci de bien vouloir me l'indiquer.
Cordialement
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