frais d'agence et mode de calcul

Question

bonjour,
pour trouver notre logement je suis passée par une agence celle ci m'a facturé 840€ de frais pour un loyer de 700€ je lui est réclamé une facture et à ma grande surprise elle se compose comme telle: 700 x TVA (19.6%) est trouve 840, mais d'après le bail il est indiqué honoraires de l'agence: 10% du montant des loyers annuels pour chacune des parties,donc d'après mes calculs cela représente la modique somme de 1680€ de frais entre nous et le propriétaire pour un loyer de 700€ alors j'aimerais avoir votre avis sur cette situation qui me semble être ni plus ni moins de l'escroquerie et quand nous lui posons la question de savoir à quoi correspond ses frais, elle nous répond que se sont des frais de gestion mais une simple déduction laisser moi vous dire qu'à ce prix là je deviens AI dès demain

ouriel54 · Answer

Bonjour.

Ce tarif est normal au vu de ce qui se fait ailleurs. Pas mal d'agences prennent un mois de loyer, et non pas 1.2 comme la votre, mais rien ne vous a oblige a traiter avec eux. Ces frais correspondent
 - Publicite pour le bien (petites announces, vitrine...)
 - Visites
 - Etablissement du dossier
 - Redaction du bail
 - Etat des lieux (entrée ET sortie).

Combien de visites ont ete necessaire avant de trouver le bon locataire (soit vous)? Combien de temps fut passer a eplucher la solvabilite des locataires? Combien de dossier ont ete deposes?
Comme vous pouvez le voir, certains biens demanderont peu de travail, mais d'autres beaucoup plus, d'ou un chiffre global pour permettre a l'agence de s'en sortir.

valmigliore · Answer

bonsoir,
pour répondre a votre question le bien venais de rentrer et nous sommes arrivés pratiquement de suite donc aucune visite avant nous  mais je reste sur ma position 1680€ pour un loyer de 700€ s'est un peu cher voilà pourquoi les agences poussent comme des champignons, je comprend mieux maintenant. Qu'il gagne leur vie je peux comprendre mais qu'ils volent les gens je ne suis pas d'accord et quand on est jeune et sans expérience on est une bonne proie

Enka1 · Answer

Bonsoir, 

'' Qu'il gagne leur vie je peux comprendre mais qu'ils volent les gens je ne suis pas d'accord et quand on est jeune et sans expérience on est une bonne proie '' 

N' ayant aucune sympathie particulière pour les agences, il y a des pourris partout et dans toutes les professions, certes, mais  il ne faut tout de même pas généraliser ...

Par contre, quand les tarifs ne sont pas affichés, là, c' est autre chose.  
 
Au pays des aveugles, les borgnes sont rois ...

valmigliore · Answer

bonjour,
je confirme les tarifs n'étaient pas affichés mais nous n'en resterons pas là

Frais d'agence et mode de calcul

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