Montant succession vente avant décès avance d'hoirie

Il a construit une maison et vendu en 1982 (650000 F).
Evidemment la part de la maison n'a pas à être rapportée à la succession. Quelle est la proportion terrain / maison ?

Il a racheté un autre bien (720000 F).
Mais a-t'il inscrit une clause de remploi dans l'acte d'achat, spécifiant bien l'origine de l'argent réinvesti ?

Ce bien est estimé aujourd'hui à 1M €.
Selon le cas, proportion du terrain dans la valeur totale, au prix de vente de 1982 (sans clause de remploi) ou à la valeur de son nouveau bien (avec clause de remploi)

Cdlt