Vente d'un bien enn indivision

Bonjour,

depuis la mort de mon mari en 2002, je suis usufruitière d'une maison. Mon mari de son côté à eu deux enfants. L'une d'elle est d'accord pour la vente de la maison. Je 'ai pas de réponse de sa soeur (née d'un deuxième lit). Puis-je tout de même vendre cette maison et donner la valeur de leur part aux filles, en sachant que je suis propriétaire à 50% de cette maison et peut prétendre à 40% du reste de a vente. Merci pour votre réponse.