Prise en compte de travaux dans résidence secondaire
dorejms
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5 mars 2014 à 13:44
dorejms - 23 mars 2014 à 04:14
dorejms - 23 mars 2014 à 04:14
Bonjour,
J'ai une question sur le calcul de la plus-value immobilière d'une résidence secondaire
J'ai acheté une maison de 80 m2 en 2001
J'ai effectué un agrandissement de 60 m2 en 2006, travaux réalisé par moi-même via le déblocage d'un crédit travaux résidence
agrandissement déclaré au centre des impôts
Aujourd'hui en 2014 je revends cette maison en effectuant une plus-value dû à l'agrandissement.
Comment prendre en compte les travaux effectués dans le calcul de la plus-value
Maison en 2001 85000 €
Credit travaux 2006 50000 €
Vente 2014 140000 €
merci
J'ai une question sur le calcul de la plus-value immobilière d'une résidence secondaire
J'ai acheté une maison de 80 m2 en 2001
J'ai effectué un agrandissement de 60 m2 en 2006, travaux réalisé par moi-même via le déblocage d'un crédit travaux résidence
agrandissement déclaré au centre des impôts
Aujourd'hui en 2014 je revends cette maison en effectuant une plus-value dû à l'agrandissement.
Comment prendre en compte les travaux effectués dans le calcul de la plus-value
Maison en 2001 85000 €
Credit travaux 2006 50000 €
Vente 2014 140000 €
merci
A voir également:
- Prise en compte de travaux dans résidence secondaire
- Peut on voter dans la commune de sa résidence secondaire - Guide
- Attestation de fin de travaux pdf - Guide
- Réception des travaux et paiement du solde - Guide
- Modele affiche travaux dans immeuble - Guide
- Déclaration préalable de travaux pdf - Guide
1 réponse
roudoudou22
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vendredi 11 janvier 2013
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29 mars 2023
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22 mars 2014 à 18:20
22 mars 2014 à 18:20
Vous avez fait un crédit de 50.000 € pour vos travaux. La totalité de ce montant a t-il servi aux travaux ? ou bien seulement une partie de celui ci, ou encore vos travaux dépassent ils le montant de 50.000 € ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
22 mars 2014 à 18:43
j'ai quelque factures de matériaux, mais pas pour la totalité du crédit.
Modifié par roudoudou22 le 22/03/2014 à 20:48
Vous pourrez alors décomposer la plus-value en 2 plus-values distinctes, celle résultant de la cession de la partie ancienne et celle résultant de la cession de la partie plus récente.
Dans chaque cas vous aurez, avant application des abattements pour durée de détention,
PV = PC - PR soit Prix de Cession - Prix de revient
Vous appliquerez ensuite les abattement pour durée de détention
Au final PV Totale = PC1-PR1 + PC2-PR2 - abattement 1 - abattement 2
S'agissant de la partie nouvelle, votre prix de revient (PR 2) correspondra à la somme des factures que vous pourrez produire et non pas à l'emprunt de 50.000 €.
23 mars 2014 à 04:14