Etat des lieux sortant

Un état des lieux a été fait voilà 4 ans (2009) lors de l'entrée des locataires dans l'appartement, cet appartement a été occupé pour la 1ere fois en aout 2006.
Aucun travaux de peinture n'a été effectué d'ou une vétusté aggravée et les trous des cadres ont été rebouchés sans ponçage avec une couleur claire, ce qui jure encore plus avec le fond qui était beige au départ (sans compter les salissures occasionnées par une enfant de 5 ans).
Le plan de travail de la cuisine a été endommagé par une brulure de casserole ce qui fait une auréole jaune d'un diam de 25cm environ.
Suis je obligée de leur restituer la caution ? Sachant que par respect pour le locataire qui prend la suite je lui ai fait la fleur de 2 mois de loyer pour remettre en état le rez de chaussée.
Merci de m'éclairer.