Bail commercial
Résolu
babboune
Messages postés
5
Statut
Membre
-
babboune Messages postés 5 Statut Membre -
babboune Messages postés 5 Statut Membre -
Bonjour, la liquidation judiciaire de mon locataire a été prononcée. Suite à ma demande, le bail commercial a été dénoncé par le liquidateur. Seulement, le liquidateur m'interdit de rentrer dans mon local sous prétexte que le locataire n'était pas présent lors de l'inventaire final avec l'huissier. (Ce dernier n'arrive pas à le joindre depuis 3 mois).
De plus, le locataire a fait des dégâts dans la toiture, et il pleut dans le local. Suite à un entretien téléphonique avec le liquidateur, celui ci m'avait promis de m'envoyer une autorisation de pénétrer dans les lieux. Mais toujours rien à ce jour. Merci de votre aide.
De plus, le locataire a fait des dégâts dans la toiture, et il pleut dans le local. Suite à un entretien téléphonique avec le liquidateur, celui ci m'avait promis de m'envoyer une autorisation de pénétrer dans les lieux. Mais toujours rien à ce jour. Merci de votre aide.
A voir également:
- Bail commercial
- Bail à imprimer - Guide
- Indice bail commercial - Accueil - Droit et bail commercial
- Bail commercial - Guide
- Bail meublé pdf - Guide
- Lacamo bail ✓ - Forum Justice
4 réponses
Bonjour, le liquidateur peut conserver le local pendant 3 mois sans engager sa responsabilité. Néanmoins, en cas de dégâts sur la toiture, il doit faire le nécessaire. Il faut également voir ce qui est indiqué dans votre bail.
Il faut relancer le liquidateur éventuellement l'huissier par téléphone mais aussi par courrier.
Il faut relancer le liquidateur éventuellement l'huissier par téléphone mais aussi par courrier.
Merci de votre réponse. Donc la prononciation de la liquidation étant à la date du 27.11.2013, je devrais avoir des nouvelles du liquidateur. Mais pour lui, comme le locataire n'était pas présent lors du passage de l'huissier, il ne veut pas valider l'inventaire.
Mais, je fais toujours des emails au liquidateur, pensez vous que cela ai la même valeur qu'un courrier ? En tout cas il ne me réponde pas.
Mais, je fais toujours des emails au liquidateur, pensez vous que cela ai la même valeur qu'un courrier ? En tout cas il ne me réponde pas.
Si on veut officialiser une situation, il faut absolument une LRAR, surtout pour l'informer qu'en cas de dégât dues aux infiltrations et d'aggravation suite à son refus de vous laisser accéder au local, vous pourrez engager sa responsabilité.
A priori, ça ne va pas tarder à se débloquer, car si le locataire ne se manifeste pas après relance, ils ne vont pas l'attendre éternellement.
A priori, ça ne va pas tarder à se débloquer, car si le locataire ne se manifeste pas après relance, ils ne vont pas l'attendre éternellement.
Bah voilà ça va s'arranger !
Plus qu'à oublier cette mauvaise période et trouver un nouveau locataire sérieux en espérant que son activité fonctionne bien.
Parfois, il est préférable de refuser un locataire si son projet n'a pas l'air très sérieux quitte à perdre 1 ou 2 mois de loyer pour éviter de se retrouver dans cette situation quelque moi après.
Il est possible aussi dans le cadre de la conclusion du bail commercial, de demander des garanties plus importantes.
Plus qu'à oublier cette mauvaise période et trouver un nouveau locataire sérieux en espérant que son activité fonctionne bien.
Parfois, il est préférable de refuser un locataire si son projet n'a pas l'air très sérieux quitte à perdre 1 ou 2 mois de loyer pour éviter de se retrouver dans cette situation quelque moi après.
Il est possible aussi dans le cadre de la conclusion du bail commercial, de demander des garanties plus importantes.
La législation juridique et financière évolue en permanence...