location meublé et retrait des meubles

Question

Bonjour

je loue un appartement meublé  mais à la demande du locataire j'ai retiré la plupart des meubles pour qu'il puisse mettre les siens. Le bail signé est un bail meublé et des meubles sont stockés chez moi à sa disposition si besoin. J'ai informé ces jours-ci mon locataire de mon souhait de vendre l'appartement par recommandé AR en respectant les délais, celui-ci me menace en traitant  mon bail de caduque car l'appartement est non meublé et que des photos et personnes mandatées pourront en témoigner...Que dois-je faire? est-ce que ce locataire peut contester le bail signé et quelles sont les solutions pour que je puisse vendre sans qu'il ne me crée de problèmes?

lbigaret · Accepted Answer

Le problème est qu'il y a ses meubles et non les vôtres...dés lors il pourrait faire requalifier le bail et bail "loi de 89".

mila33 · Answer

oui mais le bail signé est meublé et une liste des meubles signée également a été effectuée le jour de l'entrée ds l'appartement..j'ai laissé toute la cuisine équipée mais ai enlevé pas mal de meubles à sa demande..Dois-je et puis-je demander à remettre mes meubles afin que le locataire arrête ce chantage ou est-ce que cette       signature de bail suffit à me protéger? J'ai également lu qu'un locataire même ds un meublé avait le droit d'aménager comme il le souhaitait avec l'accord du propriétaire (retrait de meuble, changement de la déco..). Merci de votre retour.

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Si vous avez fait un edl d'entrée mentionnant tous les meubles, ou annexé une liste des meubles présents, et que le locataire a signé ce document, le bail est bien meublé.
Et dans ce cas, menacez-le à votre tour : si pas d'accord écrit comme quoi vous avez récupéré les meubles à sa demande, vous les remettez en place, ou vous les lui réclamez ;-)

mila33 · Answer

Merci, je possède bien cette liste signée des 2 parties, je vais effectivement proposer de remettre les meubles et voir la réaction.
Cdlmnt

Location meublé et retrait des meubles

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