Réservation annulée quelssont les droits du bailleur

flo2109 Messages postés 3 Statut Membre -  
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   -
Bonjour,il y a 15 jours un locataire m a réservé la location pour le mois suivant,en me donnant un chèque qui correspond au 1er loyer et à la caution, que je n'ai d'ailleurs pas encaisser.Celui-ci vient de ce dédire.Je perds donc le loyer .A t'il le droit? puis-je lui retenir quelque chose?

4 réponses

Dalma
 
Bonsoir
C'est vous qui n'aviez pas le droit de recevoir un chèque sans bail signé. Vous ne pouvez absolument rien retenir.
Et oui, le locataire précédent est redevable du loyer + charges jusqu'à fin du préavis si le logement n'est pas reloué.
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flo2109 Messages postés 3 Statut Membre
 
Merci de votre réponse
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lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 604
 
Il aurait fallu signer un bail il y a 15 jours....
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flo2109 Messages postés 3 Statut Membre
 
merci de m'avoir répondu,le locataire actuel a vider les lieux mais sa rupture de bail prend effet au 1er mars est-ce donc à lui de régler le mois de février et dois-je attendre la fin de février pour l'état des lieux de fin de bail?
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lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 604
 
Vous pouvez faire l'EDL de sortie dés maintenant et le locataire reste redevable de ses loyers et charges jusqu'à la fin de préavis sauf si vous trouvez un autre locataire pendant celui-ci.
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Marmenard
 
Bonjour
Vous dites "l'état des lieux de fin de bail?"
OUi toujours un EDL en début et en fin de bail
un EDL se fait en double ou avec un carbone , papier indifférent
est gratuit , et dans ce cas pourquoi s'en priver ?
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