conseils pour bail commercial

Question

Bonjour,

Devant signer un bail commercial, je me retrouve devant un document de 30 pages dont je n'arrive pas à saisir s'il ne contient pas des clauses abusives. Par ailleurs, l'agent immobilier qui sert d'intermédiaire ne nous inspire pas confiance.

Par qui pourrions nous faire analyser ce bail ? Le notaire suggéré par l'agent immobilier ? un autre notaire ? une autre piste (CCI ?)

Merci.

MATH2211 · Answer

bonjour, 

Quand j'ai repris mon fond de commerce , j'ai fais analyser le bail par un avocat spécialisé. j'ai payé environ 400€

Avocat34000 · Answer

Bonjour,

Je vous rejoins totalement (et pour cause vu ma profession). L'analyse par un avocat est la seule manière d'avoir un point de vue conforme à vos intérêts:
- le notaire ne peut pas consulter dans votre intérêt (surtout si c'est le notaire habituel du bailleur);
- personne d'autre n'est autorisé à vous délivrer de consultation juridique.

La consultation représente environ 3/4 heures de travail. Selon le taux horaire, l'avocat peut vous proposer un forfait de 300 à 600 € environ (du simple au double oui... mais les honoraires sont libres et il n'y a pas de tarif standard pour les avocats).

Un conseil: exigez une consultation écrite. Un avocat sérieux vous fera une note de 5/6 pages sur le contrat.

Bien cordialement,

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