Présence du garant lors de l'état de lieux

Résolu
Signaler
Messages postés
4
Date d'inscription
samedi 4 janvier 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
4 janvier 2014
-
 Co -
Bonjour,

Je souhaiterais savoir si la présence du garant est obligatoire lors d'un état des lieux d'entré, fait avec un huissier ?
En effet mon garant n'étant pas actuellement disponible pour cause de vacances, je me posais cette question.

Merci d'avance

Cordialement

5 réponses

Messages postés
28591
Date d'inscription
mardi 23 décembre 2008
Statut
Modérateur
Dernière intervention
4 novembre 2021
10 353
Bonjour,

"Je souhaiterais savoir si la présence du garant est obligatoire lors d'un état des lieux d'entré, fait avec un huissier ? "

Non, absolument pas.

Cordialement
Messages postés
4
Date d'inscription
samedi 4 janvier 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
4 janvier 2014
1
Tout d'abord merci beaucoup pour vos réponses.

C'est un état des lieux qui sert d'entrée pour moi et de sorti pour les anciens locataires, le tarif sera divisé en 3 (anciens, nouveaux locataires et le propriétaire).
Messages postés
684
Date d'inscription
jeudi 23 septembre 2010
Statut
Membre
Dernière intervention
9 juillet 2019
161
Qui a demandé la présence d'un huissier?
Bonjour
NON , et vous n'aurez pas non plus à signer l'EDL par huissier
et même votre présence est facultative
C'est le demandeur qui paie l'huissier , vous ?
et pourquoi pas un EDL amiable et gratuit ?

État des lieux à l'amiable (le sans huissier) : gratuit, l'agence ou le propriétaire ne peuvent pas réclamer "d'honoraires"

État des lieux avec huissier :
à la demande d'une seule des parties : les frais sont pris totalement en charge par le demandeur
à la demande des deux parties : les frais sont partagés
Tout pareil en cas de refus de signer l'EDL de sortie en cas désaccord

Le tarif d'état des lieux établi par un huissier est fixé par la loi du 6 juillet 1989 à 82,44 € hors taxes. Tarif à revoir il date de 2003
Messages postés
684
Date d'inscription
jeudi 23 septembre 2010
Statut
Membre
Dernière intervention
9 juillet 2019
161
Le tarif d'état des lieux établi par un huissier est fixé par la loi du 6 juillet 1989 à 82,44 € hors taxes. Tarif à revoir il date de 2003

Effectivement en 2013 le tarif était d'un peu plus de 150€
Messages postés
4
Date d'inscription
samedi 4 janvier 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
4 janvier 2014
1
C'est le propriétaire qui a demandé cette presence
Messages postés
684
Date d'inscription
jeudi 23 septembre 2010
Statut
Membre
Dernière intervention
9 juillet 2019
161
C'est donc lui qui paye la totalité des frais d'huissier. Si jamais il veut vous les facturer vous lui ferez une LRAR lui indiquant que vous ne vous êtes jamais opposé à un EDL à l'amiable et que s'agissant de sa demande exclusive vous n'avez pas à en payer les frais.
Messages postés
28591
Date d'inscription
mardi 23 décembre 2008
Statut
Modérateur
Dernière intervention
4 novembre 2021
10 353
Absolument, la totalité. Les frais ne sont partagés qu'en cas de désaccord entre le bailleur et vous.

Cdt
Messages postés
4
Date d'inscription
samedi 4 janvier 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
4 janvier 2014
1
D'accord, je ne savais pas tout ça.

Merci beaucoup pour toutes vos réponses
Bonjour,

est-ce que le cautionnaire d´un logement étudiant doit obligatoirement être présent lors d´un état des lieux de sortie ?

Cordialement.
Messages postés
43615
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
29 novembre 2021
12 218
Pas plus que pour un EDLE.
cdt.
D'accord,

Merci pour cette réponse rapide.

Cdt