Vente immobilière sans passer par l'agence

je vends un bien immobilier dans 2 agences sans exclusivité, nous l' avons fait visité a une personne qui au préalable a annulé sa visite avec une des agence pour passé directement par nous ( cette personne ne nous a pas prévenu de cela et ne nous a pas donné son nom ) et est très intéressé par le bien . l agence elle même ne nous a pas prévenue de cette visite.
plus tard dans la journée nous recevons un mail d une des agences nous signalant qu elle devait effectuer une visite avec cette personne et que nous devions la prévenir si celle-ci se présentais .
nous avions en copie jointe un bon de visite au préalable remplie mais non signé puisque la visite n a pas eut lieu .

que risquons nous si la vente se fait sans passé par l 'agence?

Merci par avance de vos réponses