Répartition des charges de chauffage
rollingboy
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Brionny72 -
Brionny72 -
Bonjour,
en cette fin d'année, la plupart des copropriétaires reçoivent l'état des dépenses de l'exercice précédent ainsi que le budget prévisionnel pour l'exercice suivant afin de voter en AG prochainement.
Je me pose une question concernant les charges de chauffage. Nous disposons d'une chaufferie centrale qui dessert une grande copropriété de 469 logements.
En analysant plus précisément les charges qui m'incombent, je m'aperçois qu'au niveau du chauffage, celles-ci sont calculées différemment de celles des autres charges.
Pour résumer, je possède un lot correspondant à 218/100 000 de la copropriété et mes charges de chauffage sont calculées sur la base de 280/87090.
Lorsque je me renseigne auprès du syndic, il me répond : "c'est normal, vous êtes au RDC comme il n'y a pas d'appartement dessous, vous consommez plus pour vous chauffer donc vous êtes majoré; idem pour ceux qui habitent au dernier"
Quelqu'un saurait-il me dire si cette disposition est légale?
En effet çà me parait étrange comme raisonnement et çà représente un surcoût de 47% sur mes charges de chauffage.
Cordialement
Rollingboy
en cette fin d'année, la plupart des copropriétaires reçoivent l'état des dépenses de l'exercice précédent ainsi que le budget prévisionnel pour l'exercice suivant afin de voter en AG prochainement.
Je me pose une question concernant les charges de chauffage. Nous disposons d'une chaufferie centrale qui dessert une grande copropriété de 469 logements.
En analysant plus précisément les charges qui m'incombent, je m'aperçois qu'au niveau du chauffage, celles-ci sont calculées différemment de celles des autres charges.
Pour résumer, je possède un lot correspondant à 218/100 000 de la copropriété et mes charges de chauffage sont calculées sur la base de 280/87090.
Lorsque je me renseigne auprès du syndic, il me répond : "c'est normal, vous êtes au RDC comme il n'y a pas d'appartement dessous, vous consommez plus pour vous chauffer donc vous êtes majoré; idem pour ceux qui habitent au dernier"
Quelqu'un saurait-il me dire si cette disposition est légale?
En effet çà me parait étrange comme raisonnement et çà représente un surcoût de 47% sur mes charges de chauffage.
Cordialement
Rollingboy
A voir également:
- Répartition des charges de chauffage
- Chauffage au bois - Guide
- Location sans chauffage que dit la loi - Guide
- Jurisprudence chauffage collectif - Guide
- Dédommagement absence chauffage ✓ - Forum Immobilier
- Démonter répartiteur chauffage - Forum copropriété
2 réponses
bonjour
il faut voir le règlement de copropriété si cela est conforme à ce règlement le syndic applique cela .Mais j'ai été propriétaire de plusieurs appartements et je n'ai jamais vu une telle répartition pénalisant les rdc et derniers étages pour le chauffage.
il faut voir le règlement de copropriété si cela est conforme à ce règlement le syndic applique cela .Mais j'ai été propriétaire de plusieurs appartements et je n'ai jamais vu une telle répartition pénalisant les rdc et derniers étages pour le chauffage.
Bonsoir,
C'est étonnant moi aussi je viens de recevoir le décompte des charges et pareil problème. Différence de 340 euros par rapport à l'exercice précédent pour ma consommation d'eau chaude alors que j'ai consommé seulement deux mètres cubes de plus. Et j'ai remarqué que la base de répartition avait diminué ce qui impacte sur le montant. Ils ont décidé de nous pourrir les fêtes ????? En tout cas, impossible pour moi de payer cette somme supplémentaire. Je verrai cela avec le Syndic après les fêtes. Bon Noel à tous et toutes
C'est étonnant moi aussi je viens de recevoir le décompte des charges et pareil problème. Différence de 340 euros par rapport à l'exercice précédent pour ma consommation d'eau chaude alors que j'ai consommé seulement deux mètres cubes de plus. Et j'ai remarqué que la base de répartition avait diminué ce qui impacte sur le montant. Ils ont décidé de nous pourrir les fêtes ????? En tout cas, impossible pour moi de payer cette somme supplémentaire. Je verrai cela avec le Syndic après les fêtes. Bon Noel à tous et toutes
La législation juridique et financière évolue en permanence...
JE rejoins RELOU.
Vérifiez les termes du règlement de copropriété.
Si rien n'est indiqué sur la répartition spécifique du chauffage, alors la répartiction qui vous est affectée n'est pas légale.
A+
merci de votre retour à tous les 2. Je vais vérifier attentivement le règlement de copropriété.
Même si cette clause existe çà me semble farfelu comme concept.
Dans ce cas, il faudrait aussi prendre en compte la qualité/vétusté des huisseries par exemple.
Joyeux Noël à tous !