Re-logement suite a vente
pantxika64
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Mon propriétaire "aurait" vendu l'immeuble (de 4 étages dont actuellement 5 sont occupés, les 3 autres, locataires partis) a une "société" qui va refaire de TRES GROS travaux pour tout remettre a neuf, en sécurité et propre afin de vendre par appartement a des investisseurs.
J'ai rencontré un monsieur qui est employé par cette Sté. et qui m'a dit qu'ils allaient commencer les travaux en janvier 2015, il me propose de m'aider à chercher un autre logement, de prendre mon déménagement en charge, mais.... je touche env.1200euros de retraite par mois, et au vu de cette somme, je ne "pourrais" prétendre qu'à un loyer de 400 euros maximum.....
Actuellement j'ai 70m2 pour un F3 avec vue sur la Nive (Rivière) sans vis-à-vis et paie 435euros...
Mon bail se termine le 1er décembre 2016 et j'aurai 70 ans le 3 octobre 2016.
Quels sont mes droits , sachant que je suis prête à partir mais voudrais quand même ne pas tout perdre
Mon propriétaire "aurait" vendu l'immeuble (de 4 étages dont actuellement 5 sont occupés, les 3 autres, locataires partis) a une "société" qui va refaire de TRES GROS travaux pour tout remettre a neuf, en sécurité et propre afin de vendre par appartement a des investisseurs.
J'ai rencontré un monsieur qui est employé par cette Sté. et qui m'a dit qu'ils allaient commencer les travaux en janvier 2015, il me propose de m'aider à chercher un autre logement, de prendre mon déménagement en charge, mais.... je touche env.1200euros de retraite par mois, et au vu de cette somme, je ne "pourrais" prétendre qu'à un loyer de 400 euros maximum.....
Actuellement j'ai 70m2 pour un F3 avec vue sur la Nive (Rivière) sans vis-à-vis et paie 435euros...
Mon bail se termine le 1er décembre 2016 et j'aurai 70 ans le 3 octobre 2016.
Quels sont mes droits , sachant que je suis prête à partir mais voudrais quand même ne pas tout perdre
A voir également:
- Re-logement suite a vente
- Logement social - Accueil - Actualité juridique et financière
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Attribution du logement proposée au demandeur ✓ - Forum Habitation
- Commission attribution logement rang 2 forum - Forum Immobilier
- Bep logement nice avis - Forum Louer un logement
3 réponses
Vous avez un bail, on ne peut pas vous le résilier sauf pour des raisons légales dont les travaux ne font pas partie.
Si vous ne souhaitez pas partir, vous devrez par contre supporter les inconvénients des travaux "nécessaires au maintien en état et à l'entretien normal du logement." (est-ce vraiment le cas ?). Vous pouvez réclamer une réduction du loyer si les travaux durent plus de 40 jours.
Si vous décidez de partir par vous-même, du coup votre bailleur n'a plus aucune obligation, même pas de vous aider à vous reloger.
Réfléchissez-bien, d'autant que les bords de Nive vont devenir très très chers dans pas longtemps, au rythme où ça va.
https://www.pap.fr/bailleur/relation-locataire/le-proprietaire-peut-il-visiter-le-logement-du-locataire/a6222
Agur !
Si vous ne souhaitez pas partir, vous devrez par contre supporter les inconvénients des travaux "nécessaires au maintien en état et à l'entretien normal du logement." (est-ce vraiment le cas ?). Vous pouvez réclamer une réduction du loyer si les travaux durent plus de 40 jours.
Si vous décidez de partir par vous-même, du coup votre bailleur n'a plus aucune obligation, même pas de vous aider à vous reloger.
Réfléchissez-bien, d'autant que les bords de Nive vont devenir très très chers dans pas longtemps, au rythme où ça va.
https://www.pap.fr/bailleur/relation-locataire/le-proprietaire-peut-il-visiter-le-logement-du-locataire/a6222
Agur !
feloxe
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Je ne sais pas ou Françoise est exactement, mais les bords de Nive sont déjà très chers
Vous avez les cartes en mains.
Répondez leur que vous ne partirez que si ils vous trouvent un logement de surface identique et dans les même prix.
N'acceptez pas seulement le paiement du déménagement vous pouvez prétendre a plus,ils doivent vous indemniser avec une somme a 4 chiffres.
La loi de toute façon vous protège
Les personnes protégées par la loi
En cas de congé pour reprise, vente ou motif légitime et sérieux, le bailleur doit proposer un relogement au locataire âgé de plus de 70 ans ayant des ressources inférieures à une fois et demie le montant annuel du SMIC, correspondant à ses possibilités et à ses besoins à proximité de son logement actuel.
Le bailleur âgé lui-même de 60 ans ou dont les ressources annuelles sont inférieures à une fois et demie le montant annuel du SMIC n'a pas cette obligation.
Répondez leur que vous ne partirez que si ils vous trouvent un logement de surface identique et dans les même prix.
N'acceptez pas seulement le paiement du déménagement vous pouvez prétendre a plus,ils doivent vous indemniser avec une somme a 4 chiffres.
La loi de toute façon vous protège
Les personnes protégées par la loi
En cas de congé pour reprise, vente ou motif légitime et sérieux, le bailleur doit proposer un relogement au locataire âgé de plus de 70 ans ayant des ressources inférieures à une fois et demie le montant annuel du SMIC, correspondant à ses possibilités et à ses besoins à proximité de son logement actuel.
Le bailleur âgé lui-même de 60 ans ou dont les ressources annuelles sont inférieures à une fois et demie le montant annuel du SMIC n'a pas cette obligation.
bonjour
Tout cela ressemble bien a de la vente à la découpe ! combien de logements dans cette immeuble ?
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/565-vente-a-la-decoupe-droit-de-preemption-du-locataire/
cdlt
Tout cela ressemble bien a de la vente à la découpe ! combien de logements dans cette immeuble ?
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/565-vente-a-la-decoupe-droit-de-preemption-du-locataire/
cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...