Mauvais plan Géométrique=Mauvaise implantation

Bonjour,

Je fais actuellement construire une maison individuelle, elle est tout juste hors d'eau, hors d'air.

Lorsque j'ai acheté le terrain, celui-ci était borné par un géomètre (mandaté par le notaire ou le lotisseur). J'ai donc un plan du terrain réalisé par un géoètre (avec attestation de surperficie).
le problèm que j'ai, c'est qu'en regardant le plan cadastral, je me suis aperçu de différence entre ce dernier, et le plan du géomètre...
Après petit calcul de superficie, le calcul du géomètre aprroche fortement la surperficie du plan cadastral, donc jusque là ça va.

Le problème vient des différence géométrique. Le géomètre a mis un angle droit entre deux cotés, alors que cet angle est d'environ 83 degrès. il y a plusieurs approximation comme ça...
J'ai fais implanté la maison à 3m de cette limite. Mais vu que l'angle n'est pas de 90 degres, mais moins, je me retrouve à avoir moins de 3m entre la limite du terrain et la maison.

je voudrais savoir qui est en tort, contre qui me retourner (notaire? qui lui se retournera contre le géomètre?), lotisseur qui fournit des plans faux de terrain? agence immobilière qui nous a vendu le terrain?

je voudrais savoir ce que j'envours si la maison n'est pas à 3m? et surtout, lors d'une future revente si y a moins de 3m ce que cela implique...
Merci

Pour le constructeur, je ne pense pas, vu qu'il se base sur les même plan que l'on a eu.