Problème contrat de bail

Malilan Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 13 novembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 13 novembre 2013 - 13 nov. 2013 à 14:50
Malilan Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 13 novembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 13 novembre 2013 - 13 nov. 2013 à 17:51
Bonjour à tous,

j'ai un petit problème et j'aimerai, s'il vous plait, avoir vos avis.

J'ai trouvé un travail loin de chez moi, je recherchais donc un appartement très rapidement. J'étais désespéré mais L'organisme HLM m'a trouvé un T2. J'accepte sans hésiter et on me dit que l'appart sera libre le 3 septembre. Mais comme l'HLM voulait remettre en état l'appart après le départ du dernier locataire, on me fixe un RDV le 18 septembre muni de toutes les pièces justificatives avec le montant du dépôt de garantie et du 1er mois de loyer. En attendant le RDV j'habitais chez mes parents à 100 km de mon boulot. J'avais les trajets à faire ça m'a couté cher et j'ai payé aussi pour le garde meuble.
Au jour convenu, on me dit que l'appart sera en fait libre que le 15 octobre car l'ancien locataire a obtenu un prolongement. J'ai donc payé un surplus pour le garde meuble et j'ai résidé à l'hôtel. Le 16 octobre j'ai signé mon contrat de bail.
Mais la société HLM ne l'a pas du tout remis en état. Je voudrais savoir si je pouvais obtenir un dédommagement pour tous les frais engagés avant le contrat de bail et comment les forcer à réaliser les travaux parce que ce déménagement m'a déjà couter trop cher.
Merci de vos réponses
Cordialement.
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6 réponses

BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 768
13 nov. 2013 à 15:52
Bonjour,

Aucun recours...
Il aurait fallu signer le contrat de bail avant, avec une date de prise d'effet.
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Malilan Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 13 novembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 13 novembre 2013
13 nov. 2013 à 16:24
Merci de votre réponse.
Mais pour les travaux, j'ai signé le bail et l'appartement n'est pas décent?
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BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 768
13 nov. 2013 à 17:47
Bon...
Vous allez envoyer un courrier reco A/R au bailleur, lui demandant de mettre le logement en état d'usage, en lui détaillant tous les points défectueux.
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BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 768
13 nov. 2013 à 16:25
C'est à dire, quels sont les travaux qui n'ont pas été effectués ?
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Malilan Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 13 novembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 13 novembre 2013
13 nov. 2013 à 17:15
et bien il y a de l'humidité, de la moisissure, les prises sont toutes détachées, le radiateur fuit, c'est un appartement en très mauvais état
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BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 768
13 nov. 2013 à 17:27
Avez-vous fait un état des lieux d'entrée détaillant tous ces dysfonctionnements ?
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Malilan Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 13 novembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 13 novembre 2013
13 nov. 2013 à 17:46
j'ai fait une erreur, j'ai signé le contrat de bail et l'état des lieux en même temps avant de faire ses constatations parce que lors du premier RDV l'HLM m'a dit qu'il remettrait tout en état, je l'ai cru
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Malilan Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 13 novembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 13 novembre 2013
13 nov. 2013 à 17:51
Très bien je le fait immédiatement.
En tout cas je vous remercie beaucoup de vos réponses, en plus très rapides.
Merci.
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