Vendre mon bien VEFA que je viens d'acquerrir

Bonjour,

Pour plusieurs raisons , je réfléchis et me renseigne pour prendre la décision de vendre mon appartement VEFA dans lequel je viens d'emménager il y a un mois.
Je l'ai acheté seule , et sur la valeur totale de mon bien ( 165000€), j'ai mis un apport de 33000€, emprunté à 4.4% la somme de 139000E à ma banque et à l'état ( PTZ+ ), la somme de 39000€ à ZERO %.
Mon dossier est passé de justesse alors que je n'y croyais plus ( il avait été refusé par les banques classiques). C'est mon promoteur qui m'a conseiller un courtier qui obtenu un prêt au siège directement de ma banque.
Je suis à un peu plus de 38% d'endettement , et oui.. avec des mensualités de 780€ sans compter les assurances ( 70E au total incluant une assurance chômage supplémentaire..), pour un salaire de 1754E net ( 2200 E brut).
Lorsque j'ai signé , en Mars 2011, j'étais convaincue d'être augmentée d'ici là, mon patron était confiant ( je travaille depuis 20 an s en famille), voire certain de pouvoir espérer 200E en plus. La crise est passée par là et s'est accentuée et aujourd'hui il ne peut plus m'assurer cette augmentation sur laquelle je comptais dare dare.
Aujourd'hui je me sens piégée, je suis toujours fortement à découvert et la banque me met la tête sous l'eau. Je veux me sortir de ce guêpier pendant qu'il en est encore temps et ne pas m'enfoncer plus. Je n'ai pas d'autres dettes que mon découvert ( 1000E) et un solde de crédit à la consommation de 600€. Je précise que j'ai un véhicule de fonction et n'a pas de frais de véhicule ni d'assurance.
Qu'en pensez-vous? Que me conseillez vous de faire? Est ce que perds beaucoup si je vends mon bien neuf BBC qui a la garantie décénale?
Je ne sais quoi faire... et ai besoin de conseils avisés quand à la perte d'argent que m'occasionnera la vente de mon bien.
A vous lire
Cordialement