Location d'un meublé

Résolu
bibidr -  
Bonjour,
Je loue un studio depuis 2 ans et j'aimerais savoir :
1.- Si je peux, en demandant un R.V. visiter le logement pour voir dans quel état il est, s'il est bien entretenu ;
2.- si je dois renouveler les équipements de cuisine et autres meubles s'ils sont détériorés ? Ce renouvellement incombre-t'il au propriétaire ?
Merci beaucoup de vos réponses.

4 réponses

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  1. feloxe Contributeur
    1) Sauf si cela est prévu par le bail, votre locataire n'a pas a vous laisser rentrer dans le logement

    2)Si la détérioration vient du locataire c'est a lui de'effectuer le remplacement,si c'est du a la vétusté c'est au propriétaire
    1. bibidr Auteur
      Mci pour ces précisions. Mais, quand on a un doute sur l'entretien du logement, comment fait-on ? Doit-on attendre que tt soit détérioré pour agir ou mettre dehors le locataire ? Bien sûr, vs me direz il y a la caution pour palier au cas échéant, mais est-ce vraiment la solution extrême que d'attendre la catastrophe ???
      1. feloxe Contributeur
        Déjà vous ne pouvez pas mettre le locataire dehors sans un jugement.

        Vous pouvez demander au locataire de visiter le logement pour envisager de futurs travaux,mais il est tout a fait en droit de refuser
    2. bibidr Auteur
      Il s'agit d'un meublé !
      1.- La loi est-elle différente pour expulser qqu'un ?
      2.- Mais j'ai aussi la solution de reprendre le logement pour l'habiter à nouveau, ce qui me simplifierait bien les choses ! Tjrs dans le cas où ...
      Ces questions sont plus à titre de renseignements aujourd. car j'ai de bonnes relations avec ma locataire. Par contre, je sais qu'il n'y a aucun entretien de fait et ce n'est jamais aéré !!!
      Merci encore pour votre réponse.
      1. feloxe Contributeur
        1) non la loi n'est pas differente

        2)Oui vous pouvez lui donner congé pour reprise mais seulement en fin de bail et serez obligée de vraiment y habiter au moins 1 an sinon la locataire pourra engager une procédure judiciaire en dommages et interets
    3. bibidr Auteur
      Je vs suis très reconnaissante pour ts ces précieux renseignements et vs en remercie vivement.
      Bonne journée, bien cordialement

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