Peut'on refuser de signer un état des lieux?

Bonjour,

Suite à un désaccord avec mon propriétaire, il y a venue d'un huissier prochainement pour l'état des lieux.
Si je ne suis pas d'accord avec les termes utiliser par l'huissier, est ce que je peux ne pas signer ou emmètre des réserves ou commentaires?
Si je signe l'état des lieux de sortie alors que je ne suis pas d'accord, est ce que ça aura une incidence si il y a plainte par la suite?
Si je ne signe pas l'état des lieux mais que je rend les clefs, est ce que je paierais encore ? Ou alors est ce qu'il ne faut absolument pas que je rende les clefs? Car je ne vis plus dans l'appartement et je ne veux pas payer plus et cependant je ne veux pas signer un état des lieux avec lequel je ne suis pas d'accord.
Je ne sais absolument pas ce que j'ai le droit de faire.
Merci d'avance pour vos réponses.