Dernier mois de loyer avant déménagement
rienkelle
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domdo76 Messages postés 8355 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
domdo76 Messages postés 8355 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
je viens de discuter avec mes voisins qui déménage le 31 de ce mois. Ils viennent de me dire que l'agence et les proprios, leurs faisait la misère, voulais leur incombé les fissures de la maisons, l'humidité etc, et ils m'ont conseillée de ne pas payer mon dernier loyer, sauf la différence a mon entré il y a trois ans si je déménageais car ils vont chercher la bébête et garder la caution. Puis je le faire ? et si oui comment procéder ?
Personnellement je n'ai jamais eu de problèmes avec eux (proprios), à chaque fois qu'il y a eu un soucis ils ont réagit, mais je sais que concernant l'humidité (bien qu'ils ai fait des travaux et que cela n'ai rien changé, humidité ambiante, sur les murs, le sol) et les grosses fissures de la maison (qui sont là depuis que mes voisins et moi avons aménagés), ils ont fait venir des spécialiste pour voir ce qui ce passait, mais les fissures sont là et font peur. et donc à chaque fois que j'ai émis des "plaintes" concernant cela, elle trouvait toujours une bonne raison pour me dire oui mais peut être que vous charger trop les placards il faudrait faire comme si comme ça, bref se voile la face!
bref comment faire pour soit ne pas payer le dernier loyer( il se paie avec la caution) soit le bloquer en vu de récupérer la caution entière ?
J'ai l'intention de rendre l'appartement propre (en tous le cas plus que qu'en je suis rentrée c'était pourrit), de reboucher les trous, tout remettre comme c'était.
Merci de vos réponse
cordialement
je viens de discuter avec mes voisins qui déménage le 31 de ce mois. Ils viennent de me dire que l'agence et les proprios, leurs faisait la misère, voulais leur incombé les fissures de la maisons, l'humidité etc, et ils m'ont conseillée de ne pas payer mon dernier loyer, sauf la différence a mon entré il y a trois ans si je déménageais car ils vont chercher la bébête et garder la caution. Puis je le faire ? et si oui comment procéder ?
Personnellement je n'ai jamais eu de problèmes avec eux (proprios), à chaque fois qu'il y a eu un soucis ils ont réagit, mais je sais que concernant l'humidité (bien qu'ils ai fait des travaux et que cela n'ai rien changé, humidité ambiante, sur les murs, le sol) et les grosses fissures de la maison (qui sont là depuis que mes voisins et moi avons aménagés), ils ont fait venir des spécialiste pour voir ce qui ce passait, mais les fissures sont là et font peur. et donc à chaque fois que j'ai émis des "plaintes" concernant cela, elle trouvait toujours une bonne raison pour me dire oui mais peut être que vous charger trop les placards il faudrait faire comme si comme ça, bref se voile la face!
bref comment faire pour soit ne pas payer le dernier loyer( il se paie avec la caution) soit le bloquer en vu de récupérer la caution entière ?
J'ai l'intention de rendre l'appartement propre (en tous le cas plus que qu'en je suis rentrée c'était pourrit), de reboucher les trous, tout remettre comme c'était.
Merci de vos réponse
cordialement
A voir également:
- Dernier mois de loyer avant déménagement
- Indice loyer commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
- Apl et déménagement en cours de mois - Forum Immobilier
- Ne pas payer son dernier loyer - forum ✓ - Forum Immobilier
- Augmentation du loyer - Guide
- Remise des clés avant la fin du préavis - Guide
4 réponses
Bonjour,
N'écoutez pas les élucubrations de votre voisin ! Mais au fait qui part ? Vous ou lui ?
Cordialement
N'écoutez pas les élucubrations de votre voisin ! Mais au fait qui part ? Vous ou lui ?
Cordialement
bonjour,
eux et certainement moi !
oui mais bon si il venait à ne pas me la rendre cela me mettrais dans la m.... pour l'autre appart !
eux et certainement moi !
oui mais bon si il venait à ne pas me la rendre cela me mettrais dans la m.... pour l'autre appart !
Bonjour
partant du principe que cette location se situe en France
bref comment faire pour soit ne pas payer le dernier loyer( il se paie avec la caution)
Non, le dernier mois de loyer ne se paie pas avec la caution, de son vrai terme "depot de garantie"
le depot de garantie ne sert pas au locataire mais au propriétaire,
de celui-ci , il (le proprio) peut déduire les réparations à charge du locataire (validées par l'état des lieux de sortie en comparaison avec celui d'entrée), la régularisation de charges et/ou du loyer, les sommes dues légalement par le locataire etc....
si vous ne payez pas votre loyer :
d'un , les relations avec votre proprio que vous dites correctes ne le seront plus et de deux vous vous mettez dans l'illégalité pour "impayé de loyer", pas top quand même !
soyez très attentif à l'état des lieux de sortie, que tout soit impeccable, si vous n'etes pas en accord avec ce que veut écrire le propriétaire ne le signez pas et il sera fait par huissier à frais partagés
si vous etes d'accord et le signez repartez avec votre exemplaire immédiatement
cela me mettrais dans la m.... pour l'autre appart !
là, vous avez fait un très mauvais calcul, le bailleur a deux mois après la remise des clefs pour vous rendre votre dépôt de garantie déduction faites des frais éventuels à votre charge
cdlt
partant du principe que cette location se situe en France
bref comment faire pour soit ne pas payer le dernier loyer( il se paie avec la caution)
Non, le dernier mois de loyer ne se paie pas avec la caution, de son vrai terme "depot de garantie"
le depot de garantie ne sert pas au locataire mais au propriétaire,
de celui-ci , il (le proprio) peut déduire les réparations à charge du locataire (validées par l'état des lieux de sortie en comparaison avec celui d'entrée), la régularisation de charges et/ou du loyer, les sommes dues légalement par le locataire etc....
si vous ne payez pas votre loyer :
d'un , les relations avec votre proprio que vous dites correctes ne le seront plus et de deux vous vous mettez dans l'illégalité pour "impayé de loyer", pas top quand même !
soyez très attentif à l'état des lieux de sortie, que tout soit impeccable, si vous n'etes pas en accord avec ce que veut écrire le propriétaire ne le signez pas et il sera fait par huissier à frais partagés
si vous etes d'accord et le signez repartez avec votre exemplaire immédiatement
cela me mettrais dans la m.... pour l'autre appart !
là, vous avez fait un très mauvais calcul, le bailleur a deux mois après la remise des clefs pour vous rendre votre dépôt de garantie déduction faites des frais éventuels à votre charge
cdlt
merci de votre réponse non je n'ai pas fait de mauvais calcul, je sais très bien qu'ils ont deux mois pour rendre la caution mais moi je calcule en fonction de quand il me la rendront pour pouvoir rembourser plus rapidement l'apport de la nouvelle caution !
et surtout quand il vont voir que je ne donne qu'1 mois de préavis alors qu'il ont écrit 3 mois sur le bail, ils vont m'en vouloir et vont s'approprier la caution !
voilà ce qui me fait douter de leur honêteté par la suite !
cdt
et surtout quand il vont voir que je ne donne qu'1 mois de préavis alors qu'il ont écrit 3 mois sur le bail, ils vont m'en vouloir et vont s'approprier la caution !
voilà ce qui me fait douter de leur honêteté par la suite !
cdt
vous etes au courant tant mieux, veuillez m'excuser alors de mon erreur
il vont voir que je ne donne qu'1 mois de préavis alors qu'il ont écrit 3 mois sur le bail, ils vont m'en vouloir et vont s'approprier la caution
en effet le préavis est de 3 mois en location vide, il est possible que le préavis soit réduit à 1 mois dans certaines situations très précises : perte d'emploi, RSA, nouvel emploi après perte d'emploi, premier emploi, +60 ans malade
si vous n'y avez pas droit , vous devez 3 mois de préavis sauf si relocation avant la fin du préavis , si vous ne les payez pas le proprio sera en droit de retenir ces impayés sur le dépôt de garantie :/
cdlt
il vont voir que je ne donne qu'1 mois de préavis alors qu'il ont écrit 3 mois sur le bail, ils vont m'en vouloir et vont s'approprier la caution
en effet le préavis est de 3 mois en location vide, il est possible que le préavis soit réduit à 1 mois dans certaines situations très précises : perte d'emploi, RSA, nouvel emploi après perte d'emploi, premier emploi, +60 ans malade
si vous n'y avez pas droit , vous devez 3 mois de préavis sauf si relocation avant la fin du préavis , si vous ne les payez pas le proprio sera en droit de retenir ces impayés sur le dépôt de garantie :/
cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...