Location meublée

Bonjour

Une remarque: Une petite formule comme "merci" ou cordialement" est plaisante pour ceux qui répondent

Vous manquiez à ce point de place ou de temps ?

Une réponse : si vous transformez un bail non meublé en bail meublé , vous refaites signer un nouveau bail en fait, avec toujours le mois de préavis et plus les 3 mois

Merci Kasom et désolé pour la non formule de politesse de mon mail précédent.

Ma question est cependant plus compliqué que la simple transformation d'un bail non meuble en meuble. En effet pour le moment mon appartement n'est pas loué. Je vais le commercialiser comme étant non meuble. Le jour ou je trouve un locataire, je lui proposerai alors de signer 2 contrats:
Un contrat dans lequel je loue les meubles avec lesquels il souhaite habiter l'appartement
Un contrat de location de l'appartement en meuble

Ainsi le locataire s'y retrouve car il touche un revenu mensuel pour la location et ses meubles alors que c'est lui qui en jouit, et je m'y retrouve fiscalement en louant en meuble et en bénéficiant d'un locataire à priori plus stable que pour une location meublée classique.

J'ai cependant du mal à évaluer les risques, en particulier fiscaux s'il y en a. Cela me semble simple mais je ne vois pas s'il y a quelque chose d'illégal.

Cordialement
Stani77

Mon intérêt est fiscal : mon appart vaut 2400 euros par mois. Si je le déclare en meuble je ne suis imposé que sur 50 %, soit 1200 euros, au taux de 25% car je suis résident étranger, dons 300 euros d'économie d'impôt par mois.

Conçernant la location des meubles, je dois les rendre en bon état tout comme. Les locataires de l'appartement (et propriétaire des meubles) doivent les laisser en bon état.

Ma crainte est que fiscalement on considère cette notion de location meublée comme abusive. Mais je ne vois pas pourquoi.

Cordialement