Réparation locative: tout refaire ou juste la partie concerné

Alex545454 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 16 octobre 2013 Statut Membre Dernière intervention 16 octobre 2013 - 16 oct. 2013 à 11:45
domdo76 Messages postés 7747 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 septembre 2015 - 16 oct. 2013 à 15:12
Bonjour,
Nous avons récemment quitté notre location. Nous avons fait qq raccords de peinture qui après séchage s'est avérés un peu différent dans les blancs sur une seule partie des murs. Nous en avons convenu et avons proposé de payer la peinture. Or, la propriétaire invoque une dégradation (faux car noté dans l'état des lieux tapisserie et mur en bonne et état). Aujourd'hui elle nous envoie un devis pour repeindre la totalité de la surface y compris des murs non concerné par ces raccords. Nous avons convenu qu'il y avait une différence sur les blancs. A t elle le droit de tout faire repeindre et en plus avec une double couche ou juste de facturer la surface des murs concerné? Nous avions répondu à sa lettre en disant oui pour les surfaces concernées mais pas la totalité.
Merci de votre aide

2 réponses

Rochat1 Messages postés 12904 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 10 octobre 2024 5 972
16 oct. 2013 à 12:27
Bonjour,

car noté dans l'état des lieux tapisserie et mur en bonne et état

Il faut vous en tenir au libellé de votre état des lieux de sortie. Vous adressez un courrier RAR à votre ex bailleur en lui mentionnant que votre EDLS ne fait pas mention de ce qu'elle vous impose. Vous lui signifiez également qu'elle doit vous rendre votre dépôt de garantie amputé uniquement de ce qui a été convenu, sinon vous vous rapprochez du conciliateur de la république où votre ex bailleur sera convoqué.

Cdlt.
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Alex545454 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 16 octobre 2013 Statut Membre Dernière intervention 16 octobre 2013
16 oct. 2013 à 13:43
Bonjour,
Je vous remercie
Donc, elle ne peut facturer que les murs concernés si je comprends bien. Cela doit dépendre des juges mais qualifier le logement de dégradés pour qq m2 de peinture dont le blanc diffère semble un peu abusif.
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domdo76 Messages postés 7747 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 septembre 2015 1 782
16 oct. 2013 à 15:12
Bonjour

elle ne peut facturer QUE ce qui est écrit comme dégradations dans EDL de sortie en comparaison avec celui d'entrée, s'il est spécifié comme vous le dites "tapisserie et mur en bon état" elle ne peut rien vous facturer pour cela

cdlt
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