Augmentation du loyer en fin de bail
martin jordan
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10 oct. 2013 à 00:44
S D - 10 oct. 2013 à 08:59
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2 réponses
bonjour, relisez votre bail. Normalement la révision du loyer est prévue chaque année suivant l'indice IRL, mais il faut que la clause figure sur le bail, sans quoi vous ne pourriez pas augmenter.
Sinon, on peut remonter sur 5 ans pour recalculer les augmentations non effectuées d'un point de vue légal.
Cependant, si vous avez un locataire sérieux qui paie bien et qui ne vous cause aucun souci, ne le brusquez pas, et n'appliquez que l'augmentation d'un an (si c'est bien porté sur le bail).
Il faut essayer de garder les bons locataires, car leur nombre a tendance à diminuer. Vous pouvez lui indiquer que vu vos bonnes relations, vous n'appliquez que l'augmentation d'une année. Et vous pouvez n'appliquer que la moitié de l'augmentation et le lui mentionner.
Sinon, on peut remonter sur 5 ans pour recalculer les augmentations non effectuées d'un point de vue légal.
Cependant, si vous avez un locataire sérieux qui paie bien et qui ne vous cause aucun souci, ne le brusquez pas, et n'appliquez que l'augmentation d'un an (si c'est bien porté sur le bail).
Il faut essayer de garder les bons locataires, car leur nombre a tendance à diminuer. Vous pouvez lui indiquer que vu vos bonnes relations, vous n'appliquez que l'augmentation d'une année. Et vous pouvez n'appliquer que la moitié de l'augmentation et le lui mentionner.
maylin27
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10 oct. 2013 à 06:04
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Bonjour,
si la clause de révision est prévue dans le bail, vous pouvez non pas augmenter mais reviser le loyer suivant le lien suivant :
http://www.google.fr/...
si rien de mentionné sur le bail, aucune possibilité de le faire.
Cordialement
si la clause de révision est prévue dans le bail, vous pouvez non pas augmenter mais reviser le loyer suivant le lien suivant :
http://www.google.fr/...
si rien de mentionné sur le bail, aucune possibilité de le faire.
Cordialement
Ptitangemarie
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10 oct. 2013 à 08:15
10 oct. 2013 à 08:15
Sauf dans le cas d'un loyer "manifestement sous évalué"...mais je ne pense pas que celà soit le cas ici.
La législation juridique et financière évolue en permanence...