Augmentation du loyer en fin de bail

bonjour, relisez votre bail. Normalement la révision du loyer est prévue chaque année suivant l'indice IRL, mais il faut que la clause figure sur le bail, sans quoi vous ne pourriez pas augmenter.

Sinon, on peut remonter sur 5 ans pour recalculer les augmentations non effectuées d'un point de vue légal.

Cependant, si vous avez un locataire sérieux qui paie bien et qui ne vous cause aucun souci, ne le brusquez pas, et n'appliquez que l'augmentation d'un an (si c'est bien porté sur le bail).

Il faut essayer de garder les bons locataires, car leur nombre a tendance à diminuer. Vous pouvez lui indiquer que vu vos bonnes relations, vous n'appliquez que l'augmentation d'une année. Et vous pouvez n'appliquer que la moitié de l'augmentation et le lui mentionner.