Location à société

Bonjour à tous,
Propriétaire depuis 4 ans Je viens de mettre ma maison en location car je change de ville pour mon travail. J'habite à Carcassonne et j'ai été contacté par une société pour louer mon bien qui servirai de logement a leurs employé. La société à deux boutiques a 100km l'une de l'autre et les quatre vendeuses se relaierai à tour de rôle pour travailler dans la boutique proche de chez moi. ( elles logerai à tour de rôle chacune deux jours par semaine dans mon bien. En gros il servirai de dortoir et d'endroit pour manger).

Ma première question est:

je compte faire "un contrat de location à usage d'habitation pour l'exercice d'une fonction ou à l'occupation d'un emploi ( logement de fonction)". Est ce le bon bail à faire?

La deuxième questions: quelles sont les documents à leurs demander? Vu qu'il n'y a pas de bulletin de salaire ni de contrat de travail ou d'avis d'imposition propre à une personne physique.Et aussi qui peux ce porter caution de la société??

:-)